О распределении ответственности при затоплении через дефекты гидроизоляции (Постановление АС ВСО от 26 декабря 2025 года по делу № А78-13807/23).
📝
В случаях, когда ущерб имуществу возник вследствие аварии на инженерных сетях, находящихся в эксплуатационной ответственности ресурсоснабжающей организации, наличие недостатков в гидроизоляции или иных конструктивных элементах здания не может само по себе рассматриваться как единственная или основная причина причинённого вреда.
Такие недостатки носят опосредованный характер и не исключают прямой причинно-следственной связи между аварией на источнике повышенной опасности и наступившими последствиями.
При распределении ответственности судам надлежит учитывать, что бремя доказывания отсутствия вины в таких обстоятельствах лежит на владельце источника повышенной опасности.
Ответственность собственников или пользователей помещений за ненадлежащее содержание общего имущества может быть установлена лишь при условии, что доказано: соответствующие дефекты сами по себе — без внешнего вмешательства в виде аварии на сетях — способны были вызвать аналогичный вред.
Судебная практика всех остальных округов