#PLP_Договорное

Разграничение имеет значение (Постановление АС ВСО от 23 января 2025 года по делу № А33-15292/23).

⚔️ Общество обратилось в суд с иском об оспаривании отказа департамента в предварительном согласовании предоставления земельного участка.

🟦 Судами двух инстанций иск удовлетворен.

🟢 Суды исходили из того, что утверждение проекта межевания территории центральной левобережной части города не препятствует образованию и предоставлению земельного участка под размещение и эксплуатацию объекта недвижимого имущества. Поскольку органы местного самоуправления согласовывая строительство и вводя объект в эксплуатацию знали о нахождении на земельном участке здания, само по себе наличие проекта межевания территории не лишает собственника такого имущества возможности требовать оформления прав на землю под таким объектом.

🟦 Суд кассационной инстанции судебные акты отменил, направив дело на новое рассмотрение.

Свою позицию суд округа аргументировал следующим образом.

(1) Судам для правильного и всестороннего рассмотрения дела, исходя из оснований оспариваемого отказа и соответствующего им предмета судебного исследования, для определения лица, уполномоченного на распоряжение земельным участком, необходимо было установить, разграничено ли право на исходный земельный участок, из которого предполагается образовать испрашиваемый участок, а также к какому уровню публичной собственности соответствующий земельный участок относится;

(2) Учитывая изложенное и принимая во внимание, что разграничение публичной собственности на землю осуществляется, в числе прочего, по субъекту, которому первоначально предоставлялся земельный участок, судам, исходя из оснований оспариваемого отказа, следовало выяснить, входит ли испрашиваемый земельный участок в границы земельного участка, изначально предоставленного предприятию, а также какое публично-правовое образование являлось собственником его имущественного комплекса.

Судебная практика всех остальных округов