#PLP_Банкротство
#PLP_Оспаривание_сделок

Договоренности между родственниками являются особенными (Постановление АС ВСО от 22 октября 2024 года по делу № А10-529/23).

⚔️ Управляющий обратился в суд с заявлением об оспаривании договора купли-продажи квартиры.

🟦 Судами двух инстанций заявление удовлетворено.

🟢 Суды исходили из совершения спорной сделки при неравноценном встречном предоставлении между аффилированными лицами в ущерб имеющимся обязательствам должника перед кредиторами.

🟦 Суд кассационной инстанции судебные акты отменил, направив спор на новое рассмотрение.

Свою позицию суд округа аргументировал следующим образом.

(1) По установленным судами обстоятельствам супруга должника имела на праве долевой собственности с братом недвижимое имущество. Между сторонами достигнута договоренность о выкупе доли, принадлежащей брату, во исполнение достигнутой договоренности между собственниками недвижимого имущества заключен договор купли – продажи ½ доли квартиры и земельного участка;

(2) Должник, супруга должника и ответчик объясняя причины совершенной сделки купли – продажи в 2022 году, указали, что между ними была достигнута договоренность о порядке взаимных расчетов за приобретенное имущество;

(3) Отклоняя возражения должника и ответчика о достигнутой договоренности о порядке расчетов путем заключения предварительного договора до подписания основанного договора, суды не учли, что такая договоренность между близкими родственниками о порядке обмена недвижимостью могла документально и не оформляться, а подразумеваться исходя из условий возмездности, встречности, равноценности и разумности.

Судебная практика всех остальных округов