Негаторный иск об обязании перенести ГРПШ подлежит проверке технической возможности и безопасности такого переноса, особенно если объект является действующим опасным производственным объектом (Постановление АС ЦО от 10 июня 2026 года по делу № А48-6810/25).
📝
Что произошло. ООО «ДЕСА-Плюс» (собственник участка) потребовало от АО «Орелмебель» перенести шкафной газорегуляторный пункт (ГРПШ) за пределы земельного участка после прекращения договора аренды. Суд первой инстанции иск удовлетворил, однако ответчик не участвовал в заседаниях из-за неполучения судебной корреспонденции.
В чём ошибка. Суд первой инстанции рассмотрел дело в отсутствие ответчика, не извещённого надлежащим образом (п. 2 ч. 4 ст. 288 АПК РФ). Существенно то, что суд не учёл особый правовой статус ГРПШ как опасного производственного объекта (ОПО) и не выяснил ключевые фактические обстоятельства, необходимые для разрешения негаторного иска (ст. 304, 305 ГК РФ): техническую возможность и безопасность перемещения оборудования.
Позиция кассации. Отменяя решение, АС Центрального округа указал, что судам надлежит проверить фактическое состояние спорного оборудования на момент нового рассмотрения: законсервирован ли ГРПШ, обрезаны ли трубы с установкой заглушек, подаётся ли газ. Суд обязан установить, имеется ли техническая возможность безопасного переноса ГРПШ для дальнейшей эксплуатации, и каким образом возможно решение вопроса о присоединённых сетях газопровода. Также необходимо сопоставить даты перехода права собственности к истцу с датой установки ГРПШ и установить, для обслуживания каких объектов он возведён.
Для практики. При заявлении негаторных исков об обязании перенести или демонтировать инфраструктурные объекты (особенно ОПО) истцу следует заранее доказывать техническую возможность и безопасность такого переноса. Ответчику же необходимо ссылаться на недопустимость формального удовлетворения иска без учёта технологических взаимосвязей и требований промышленной безопасности, требуя назначения судебной экспертизы и привлечения профильных специалистов.
Судебная практика всех остальных округов