Ответственность за простой техники после расторжения договора аренды (Постановление АС ЦО от 23 июня 2025 года по делу № А35-6863/23).
📝
При разрешении споров о взыскании арендной платы после расторжения договора судам необходимо тщательно исследовать вопрос о том, на какой стороне лежала обязанность по инициированию процесса возврата имущества.
Если условиями договора предусмотрено, что арендодатель должен забирать имущество со склада арендатора, именно арендодатель должен доказать, что он своевременно уведомил арендатора о конкретной дате и времени вывоза техники.
При этом простое направление уведомления об отказе от пролонгации договора без указания конкретных условий возврата не может служить основанием для начисления арендной платы.
При расчете задолженности важно установить реальное количество единиц техники, подлежащей возврату, с учетом возможного отчуждения части имущества арендодателем в период действия договора.
Если часть арендованного имущества была продана арендатору или третьим лицам, то обязательства по ее аренде прекращаются автоматически, и размер арендной платы должен пересчитываться исходя из фактических объемов переданного в аренду имущества на момент подписания дополнительных соглашений.
Судебная практика всех остальных округов