Архитектурные амбиции: где провести грань между ремонтом и новостройкой? (Постановление АС ЦО от 02 июня 2025 года по делу № А83-3961/22).
📝
При рассмотрении споров о самовольных постройках суд должен всесторонне исследовать все обстоятельства дела, включая соответствие объекта проектной документации и императивным требованиям законодательства.
Необоснованное принятие выводов судебной экспертизы без проверки их полноты и объективности является существенным нарушением процессуальных норм. Необходимо установить фактическую возможность устранения выявленных недостатков и их соразмерность предполагаемым последствиям сноса объекта.
Решение должно основываться на достоверных доказательствах, а не на предположениях о принадлежности земельных участков к определенным категориям без надлежащего подтверждения. При наличии разногласий в правовом режиме территории следует руководствоваться актуальными градостроительными регламентами на момент завершения строительства.
Судебная практика всех остальных округов