Автоматический переход права собственности при полном погашении лизинговых платежей (Постановление АС СЗО от 25 марта 2025 года по делу № А56-30268/25).
📝
Автоматический переход права собственности на предмет лизинга к лизингополучателю происходит в момент полного исполнения им обязательств по внесению всех лизинговых платежей, и отсутствие подписанного акта приема-передачи или наличие незначительной задолженности по неустойке само по себе не может служить основанием для отказа в таком переходе.
Изъятие предмета лизинга при расторжении договора недопустимо, если допущенное нарушение является незначительным, а размер требований кредитора (включая неустойки) явно несоразмерен стоимости имущества, особенно когда лишение владения имуществом ведет к существенным имущественным потерям для лизингополучателя.
Кроме того, применение договорных условий о «кросс-дефолте», позволяющих расторгнуть исполненный договор лизинга из-за нарушений по другим сделкам, требует от суда оценки соразмерности такой меры защиты и добросовестности действий кредитора.
Суд обязан исследовать, являются ли подобные условия явно обременительными и нарушающими баланс интересов сторон, а также установить реальную взаимосвязь между договорами и характер нарушений, не допуская формального подхода, при котором техническая просрочка по второстепенным платежам становится основанием для потери дорогостоящего актива, необходимого для ведения хозяйственной деятельности.
Судебная практика всех остальных округов