Путь, который нельзя требовать, если он перекрыт собственными руками (Постановление АС СЗО от 10 ноября 2025 года по делу № А56-69645/23).
📝
Судебное установление сервитута допустимо лишь при доказанном отсутствии иной объективной возможности удовлетворить нужды собственника доминирующего участка, при этом препятствия к использованию уже существующих путей доступа (включая ранее установленные сервитуты) не должны быть обусловлены действиями самого истца.
Если затруднения проистекают из самовольных изменений истцом состояния чужого участка — без согласования с его правообладателем и вне рамок утверждённой документации по планировке, — оснований для наложения дополнительного обременения на третье лицо не возникает.
Судебная практика всех остальных округов