#PLP_Неосновательное

Самовольного пользователя земельного участка надо устанавливать достоверно (Постановление АС СЗО от 11 нотября 2024 года по делу № А56-127283/23).

⚔️ Комитет обратился в суд с иском к о взыскании с общества неосновательного обогащения и процентов.

🟦 Судами двух инстанций иск удовлетворен.

🟢 Суды сослались на то, что в ходе проведенного комитетом обследования земельного участка было установлено, что общество занимает земельный участок под автоматический шлагбаум без правоустанавливающих документов.

🟦 Суд кассационной инстанции судебные акты отменил, направив дело на новое рассмотрение.

Свою позицию суд округа аргументировал следующим образом.

(1) В акте проверки отражено лишь одно нарушение – самовольное использование земельного участка за пределами арендованной обществом территории. О выявлении факта самовольного использования обществом земельного участка сведения в акте отсутствуют. Фотоматериалы, приложенные к акту проверки данное нарушение не подтверждают;

(2) Акт о добровольном освобождении земельного участка (объекта нежилого фонда) содержит примечание «Пользователь не установлен». Таким образом, акт не может служить подтверждением того, что земельный участок использовался именно обществом, которое данный факт отрицает.

Судебная практика всех остальных округов