#PLP_Вещное

В зависимости от собственника участка должен определяться размер платы за размещение объектов (Постановление АС ПО от 13 декабря 2023 года по делу № А55-11833/22).

⚔️ Администрация обратилась в суд с иском к предпринимателю об освобождении земельного участка от объекта нестационарной торговли.

🛡 Ответчиком предъявлен встречный иск об обязании заключить договор на размещение нестационарного торгового объекта.

🟦 Судами двух инстанций в удовлетворении первоначального иска отказано, встречный иск удовлетворен.

🔴 Суды, установив, что предприниматель длительный период времени надлежащим образом исполнял обязанности по договору аренды, учитывая, что место размещения нестационарного торгового объекта на земельном участке на момент отказа от данного договора было включено в Схему размещения нестационарных торговых объектов на территории городского округа, и предприниматель имел право на заключение договора на размещение нестационарного торгового объекта без проведения аукциона, пришли к выводу об удовлетворении встречного иска.

🟦 Суд кассационной инстанции судебные акты отменил, направив спор на новое рассмотрение.

Свою позицию суд округа аргументировал следующим образом.

(1) Какой способ расчета применяется в каждом конкретном случае, если спорный земельный участок относится к государственной собственности, суды также не устанавливали;

(2) Из материалов дела не видно, к какому уровню собственности относится спорный земельный участок, и какой нормативный акт подлежит в данном случае к применению при расчете платы за размещение нестационарного торгового объекта суды не устанавливали;

(3) В связи с указанным, удовлетворение ходатайства предпринимателя об определении платы по рыночной цене с назначением судебной экспертизы в целях определения такой платы преждевременны.

Судебная практика всех остальных округов