Гарантийное удержание в условиях расторжения договора: кто и когда обязан платить? (Постановление АС ПО от 03 сентября 2025 года по делу № А65-19282/24).
📝
В случаях, когда обязательство о выплате гарантийного удержания по договору подряда обусловлено наступлением определенных обстоятельств, в том числе подписанием акта окончательной приемки или предоставлением банковской гарантии, односторонний отказ одной из сторон от договора не освобождает другую сторону от обязанности по оплате уже принятых и востребованных результатов работ.
Если факт выполнения и принятия работ подтвержден документально, а спор по объему, качеству и стоимости отсутствует, прекращение договора не может служить основанием для удержания денежных средств, представляющих собой часть цены за фактически оказанные услуги.
Судам следует учитывать, что если наступлению срока выплаты недобросовестно воспрепятствовала сторона, заинтересованная в невыплате, это обстоятельство может быть признано наступившим.
Исчисление срока исполнения обязательства может начинаться с момента исполнения встречных обязанностей, а при их недобросовестном затягивании — с момента, когда такие действия должны были быть совершены в разумный срок.
Гарантийное удержание, носящее характер части оплаты за выполненную работу, подлежит возврату при отсутствии реальной возможности исполнения формальных условий выплаты по вине ответчика.
Судебная практика всех остальных округов