#PLP_Договорное

Добровольно принятая по договору обязанность должна быть исполнена (Постановление АС ПО от 28 ноября 2024 года по делу № А12-29267/23).

⚔️ Истец обратился в суд с иском о взыскании с ответчика задолженности по договору о передаче в безвозмездное пользование недвижимого имущества.

🟦 Судом первой инстанции иск удовлетворен частично.

🟢 Суд, установив, что ссудополучатель принял на себя обязательства по возмещению ссудодателю налога на имущество, а также затрат по взносам на капитальный ремонт, что не противоречит императивным нормам действующего законодательства, учитывая, что ответчик в нарушение условий договора не возместил расходы по взносам на капитальный ремонт, а также по налогу на имущество, удовлетворил исковые требования в части.

🟦 Апелляция решение изменила.

🔴 Суд, установив, что жилое помещение на праве оперативного управления закреплено за истцом, о чем в ЕГРН сделана запись регистрации, пришел к выводу о том, что именно истец должен нести обязанность по содержанию общего имущества многоквартирного дома и уплате взносов на капитальный ремонт, в связи с чем отказал в удовлетворении исковых требований о взыскании с ответчика расходов по взносам на капитальный ремонт, а также произвел перерасчет процентов за пользование чужими денежными средствами.

🟦 Суд кассационной инстанции постановление отменил, оставив решение в силе.

Свою позицию суд округа аргументировал следующим образом.

(1) Права и обязанности у ссудополучателя возникают в силу заключенного с ссудодателем договора безвозмездного пользования. Из буквального толкования условий договора следует, что ответчик принял на себя обязательства по возмещению ссудодателю налога на имущество, а также затрат по взносам на капитальный ремонт;

(2) Как правильно отмечено судом первой инстанции, установленная жилищным законодательством обязанность лиц, обладающих вещными правами на помещения, расположенные в многоквартирном доме, вносить плату за содержание общего имущества многоквартирного дома, в данном случае не освобождает ответчика от возмещения учреждению (ссудодателю) спорных расходов.

Судебная практика всех остальных округов