АПРИномика

Дорогие друзья!

В последнее время ко мне присоединилось много новых читателей, поэтому давайте познакомимся ещё раз.

Меня зовут Игорь Файнман.
Я - директор по связям с инвесторами девелоперской компании ПАО «АПРИ»,

В своём канале я буду говорить о том, что действительно важно инвестору: рынке, инвестициях, компаниях и принятии финансовых решений.

Здесь будут выходить постоянные рубрики:

🏠 #ПроектВФокусе - рассказываю о проектах АПРИ.

🏠 #Подкаст_с_Игорем - разбираю важные инвестиционные темы и делюсь своим опытом. А иногда отвечаю на вопросы подписчиков.

🏠 #ВопросЭмитенту - отвечаю на ваши вопросы о рынке, компании и инвестициях.

Если давно хотели что-то спросить - пишите в комментариях к постам!

Возможно, именно ваш вопрос станет темой следующего выпуска.

🏠 #Пятничный_обзор - мой взгляд на то, что происходит на рынке, какие события заслуживают внимания и что они могут значить для инвестора.

Канал будет живым, поэтому задавайте вопросы, пишите комментарии и предлагайте темы. Я все читаю!

Рад, что вы здесь. Давайте знакомиться!

Channel photo updated

Пока готовлюсь к эфиру передаём привет из солнечного Челябинска☀️

Провели здесь закрытый ужин с инвесторами и заодно представили новые проекты Апри.

📸На фото с Дмитрием Александровым и Игорем Гитманом

🧐Игорь Файнман | IR Апри 📲 Я в MAX

Облигации России: самое интересное только начинается?
Что происходит на рынке облигаций России: “светофор” Игоря Файнмана. Что происходит на рынке недвижимости. Прибыльная облигационная стратегия частного инвестора - возможна ли она сегодня? Прогнозы на осень 2026.
Плюс прямое общение со зрителями эфира.
Ведущие программы - главный редактор Finversia Ян Арт и инвестиционный эксперт, IR-директор компании “АПРИ” Игорь Файнман.

➛YouTube - https://youtube.com/live/EjIFceQSy2M
➛Rutube - https://rutube.ru/video/8285e69959257d8f6327a016ed80f8e5/
➛ВКонтакте - https://vkvideo.ru/live-133528391_456241570

✏️ Честно говоря, идея новых инструментов родилась из общения с инвесторами. Одни не хотят расставаться с облигациями, но задумываются о покупке квартиры. Другие, наоборот, готовы перевести часть капитала в недвижимость.

В итоге родились два варианта.

На сайте 👈 все подробно объяснили и сделали удобный расчет по вашему выпуску облигаций.

🧐 Игорь Файнман | IR АПРИ 📲 Я в MAX

Рассказываю про две новинки для инвесторов

Если коротко и по сути:

⏺ Квартира за облигации - если у вас крупный пакет облигаций АПРИ, его можно реализовать через РПС и использовать полученные средства для покупки квартиры со скидкой 7%.

⏺ Бонус инвестору - если вы сохраняете облигации в портфеле, то можете приобрести квартиру, реализуемую по ДДУ с использованием счета эскроу, со скидкой 7%. При этом купонный доход продолжит поступать на ваш счет — его можно направлять, например, на ипотечные платежи.

🔗 Смотрите эфир по ссылке. Самое интересное про новые продукты и АПРИ начинается с 48 минуты.

🧐 Игорь Файнман | IR АПРИ
📲 Я в MAX

После просмотра обязательно расскажите, какой из продуктов показался вам наиболее интересным.

Пока нахожусь в Челябинске в ЖК «Грани», решил сразу записать комментарий

Сегодня Банк России удивил рынок. Делюсь своими первыми мыслями о том, что произошло* 👆

🧐 Игорь Файнман | IR АПРИ

📲 Я в MAX

*не является инвестиционной рекомендацией

Пока готовлю первые материалы для обновленной «АПРИномики», поделюсь хорошей новостью

Мы в АПРИ запустили новый сайт для инвесторов. Постарались собрать в одном месте все, что действительно нужно.

Если следите за компанией, рекомендую сохранить сайт в закладки.

🔗 Перейти можно по ссылке или с основного сайта, выбрав раздел «Инвесторам».

А я возвращаюсь к подготовке следующих материалов. Всем хорошего дня!

🧐 Игорь Файнман | IR АПРИ 📲 Я в MAX

Ну что, возвращаюсь 👋

Соскучился по авторскому формату — возвращаю. Будем разбирать экономику, инвестиции и учиться думать как инвесторы.

Спойлер: кнопки «Бабло» не будет. Она всё равно не работает 😄

С чего начнём — рассказываю в кружке 👆

💼 Операционные результаты ПАО «АПРИ» за 1 полугодие 2026 года: продажи выросли в 1,5 раза несмотря на высокую ключевую ставку

💼 Объём продаж в 1 полугодии 2026 года вырос на 48% г/г и составил 72,62 тыс. м².

💼 В денежном выражении объём продаж в 1 полугодии 2026 года увеличился на 54% г/г и составил 11,1 млрд рублей.

💼 Рост средней цены за квадратный метр по результатам 1 полугодия 2026 года составил 4,2% г/г (152,8 тыс. руб. за м² против 146,7 тыс. руб. за м²).

💼 По результатам 1 полугодия 2026 года доля сделок с использованием ипотеки в общем количестве заключенных договоров составила 83%.

💼 В 1 полугодии 2026 года введено в эксплуатацию 37,46 тыс. м² (+89% г/г) жилья и коммерческих помещений в проектах «ТвояПривилегия» в г. Челябинск, «ТвояПривилегия» в г. Екатеринбург и «Притяжение» в г. Челябинск.

💼 Объём текущего строительства ПАО «АПРИ» на 30.06.2026 составил 370,61 тыс. м² (+2% г/г).

«Сегодня мы представляем сильные операционные результаты, достигнутые несмотря на высокую ключевую ставку, слабую макроэкономическую среду и существенные изменения условий льготной ипотеки. Уверенный рост подтверждает устойчивость нашей модели: объёмы реализации в метрах и в деньгах выросли в полтора раза – до 72,6 тыс. м² и 11,1 млрд рублей. Помогли и внешние факторы: рынок становится менее концентрированным, спрос смещается в регионы, а в июне мы зафиксировали всплеск заявок по семейной ипотеке перед возможными корректировками программы. Вместе с качественным земельным банком и востребованностью наших проектов это обеспечило уверенный рост продаж», – прокомментировал результаты за 1 полугодие 2026 года заместитель генерального директора по IR ПАО «АПРИ» Игорь Файнман.

«Мы уверены в перспективах, но трезво оцениваем рынок: к концу 2026 года продажи будут осуществляться в большинстве регионов присутствия, что обеспечит расширение портфеля и рост денежного потока. Мы сохраняем жёсткую дисциплину в части темпов запуска новых проектов и контроля издержек, а стабильный операционный поток укрепляет запас прочности. Масштабируемая в регионах присутствия модель комплексного развития территорий, объединяющая современное жильё, инфраструктуру и рекреационные объекты, обеспечивает стабильный спрос и позволяет поддерживать ценовые параметры проектов даже в условиях непростой рыночной конъюнктуры», – отметил Председатель Совета директоров ПАО «АПРИ» Алексей Овакимян.

💼 Подробнее в нашем пресс-релизе

📲 Мы в Максе

АПРИномика pinned «Выбираем любимую рубрику вместе»

📚 Александр Аузан «Культурные коды экономики»

Книга Аузана — это попытка честно показать, как наши привычные «авось», недоверие и тяга к героизму прошивают экономику не хуже, чем налоги и ставка ЦБ. И почему без работы с культурой разговоры о «рывке» часто остаются лишь разговорами.

Автор показывает, что у каждой страны есть свой код — набор алгоритмов поведения, сформированных религией, историей, климатом, языком и даже агротехникой. Именно он во многом объясняет, почему соседние по карте страны могут отличаться по уровню благосостояния в разы.

В книге подробно разбираются культурные коды выживания, торговли и развития. Аузан объясняет, почему один код формирует экономику «выстоять любой ценой», другой — «заработать здесь и сейчас», а третий — «инвестировать в долгосрочные проекты и институты». Отдельное внимание уделено доверию: низкий уровень доверия к людям и институтам становится тем самым «трением» в обществе, которое замедляет экономический рост не меньше, чем транзакционные издержки влияют на стоимость капитала.

Для России Аузан предлагает неприятную, но полезную для инвестора мысль: мы — биполярная страна, где мегаполисы живут по индивидуалистской логике, а большая часть страны — по коллективистской. К этому добавляется антропология недоверия: железные двери 90-х, привычка ждать подвоха от государства, бизнеса и даже соседей. Всё это напрямую влияет на развитие финансовых рынков и институтов.

Эта книга отвечает на вопрос «Почему мы живем так, как живем?» и честно показывает, какие черты нашего характера становятся нашим преимуществом — например, креативность и способность быстро мобилизоваться, — а какие тормозят развитие капитала и предпринимательства.

❕ Если вы управляете капиталом или просто хотите лучше понимать, почему экономика развивается именно так, а не иначе, эта книга станет хорошей картой культурных рисков. Она помогает увидеть, где модель «выжить» подрывает долгосрочные инвестиции, а где появляются предпосылки для перехода к модели развития.

Я прочитал эту книгу — и теперь она занимает свое место в моей библиотеке. Рекомендую.

#ЧитаетФайнман #АПРИномика

💼APRInomics 📲Мы в Максе

АПРИномика pinned a video message