TGViewer
Channel Public Channel
АПРИномика

АПРИномика

@aprinomics

Игорь Файнман - директор по работе с инвесторами ПАО «АПРИ» @apri_developer

Финансы девелопера языком инвестора: ставка на
квадратные метры

Я в max — https://max.ru/join/IZctIzo4ia1
Subscribers
5.58K
Photos
863
Videos
137
Links
898

Showing posts older than #2125 · Back to latest

Older Posts 20 shown
Post #2124 2.3K

This post (sticker, poll or similar) has no web preview. Open in Telegram

  • 👍 21
  • 😱 1
  • 😢 1
Post #2123 2.87K
🔠🔠🔠🔠🔠🔠🔠 🔠🔠🔠🔠🔠

7 НАВЫКОВ ВЫСОКОЭФФЕКТИВНЫХ ЛЮДЕЙ
 
Книга Стивена Кови «7 навыков высокоэффективных людей» (издательство @alpinaru) — это, без преувеличения, одна из самых влиятельных работ по личной эффективности, которые я встречал за свою карьеру инвестора и советника.

Фундаментальное отличие этой книги от большинства литературы по саморазвитию в том, что она не предлагает поверхностные трюки для быстрого успеха, а учит строить свою жизнь и бизнес на прочных принципах.

Здесь ❌ волшебных таблеток — есть системный подход и честная работа над собой.

Разберём коротко каждый навык, но с акцентом на том, что я считаю важным для инвесторов, предпринимателей и просто думающих людей.
 
Мои 5 выводов из этой полезной и эффективной книги:

🌟 Будьте проактивны. Кови учит не жаловаться на рынок, государство или невезение. По сути, «проактивность» — это привычка брать ответственность за свою жизнь и финансы на себя. Отделяй реальное влияние от внешних обстоятельств и помни: твоё будущее строится сейчас.

🌟 Сначала делайте главное. В инвестициях и управлении временем это просто: выделяй ресурсы на то, что действительно важно. Не путай срочные задачи с важными. Научись говорить «нет» всему, что не приближает к большому результату.

🌟 Сначала стремитесь понять, потом — быть понятым. Финансовая грамотность — это не просто знание, а умение слушать: клиента, партнёра, рынок. Только поняв, чего хотят и чувствуют другие, можно дать по-настоящему ценный совет и прийти к действительно сильным решениям.

🌟 Достигайте синергии. В инвестициях, как и в жизни, настоящий рост достигается благодаря объединению знаний, опыта, сильных сторон разных людей. Не замыкайся в своём «я знаю лучше всех», ищи синергию: в проектных командах, в супругах, в сети контактов.

🌟 Затачивайте пилу. Личная энергия, поддержание баланса — критически важны для долгосрочного успеха. Кови советует не забывать инвестировать в себя: своё здоровье, отношения, интеллект. Ты — свой главный актив. Не точишь пилу — перегоришь и всё остальное потеряет смысл.
 
❓ Почему рекомендую эту книгу? Потому что она переводит разговор об эффективности из области лайфхаков в область принципов. Она помогает перестать быть заложником обстоятельств и стать автором своей жизни. Для инвестора, предпринимателя, советника и любого человека, кто хочет управлять своим будущим, это, пожалуй, лучший фундамент.

🟠Предыдущий книжный обзор
  • 🔥 37
  • ❤ 13
  • 👍 4
  • 😱 1
Post #2122 2.41K
🔠🔠🔠🔠🔠🔠🔠🔠🔠 🔠🔠🔠🔠🔠🔠🔠🔠🔠

Пятничная подсказка про рост рынка акций в кружке ⬆️

Наш рынок акций вчера вырос на 4% только на новости о том, что господин Трамп с господином Путиным на следующей неделе будут встречаться.

Как пройдет встреча, предположить сложно. Поэтому осторожно инвестируйте, точечно. Никаких массовых покупок.
  • 🔥 22
  • ❤ 9
  • 👍 5
  • 👀 4
Post #2121 2.05K

This post (sticker, poll or similar) has no web preview. Open in Telegram

  • 👍 20
  • 😁 3
Post #2120 2.62K
🔹🔹🔹🔹🔹🔹🔹🔹🔹🔹🔹🔹

21 августа собираем закрытую встречу инвесторов в Москве —
с теми, кто не хочет паниковать в сентябре,
а хочет всё разобрать заранее — и действовать по плану. Подробнее в кружке над постом 👆

📍Легендарная крыша «Финама»
📍Панорамный вид на центр Москвы
📍Фуршет + сигары + дегустация от Абрау-Дюрсо
📍И 60+ человек максимум — вся Москва не влезет

Финансовые Аристократы из Клуба уже приглашены.
Теперь у вас есть шанс.

БОНУС:
Участники встречи получают доступ в Клуб Финансовых Аристократов
на блок из главных прямых эфиров августа:
🟠24.08 — книжный час
🟠 26.08 — прожарка металлургов
🟠 28.08 — ревизия портфелей
🟠 31.08 — «Светофор» по облигациям + навигатор по акциям

Стоимость участия = только стоимость кейтеринга.
Все остальное — подарок.

БИЛЕТЫ + КЛУБ

📌 Без воды. Без перегретых залов.

Пока места не разобрали. Потому что разбирают.
Это Москва. И это крыша Финам. И это август перед сентябрём.
  • 🔥 11
  • 👍 5
  • 👏 3
  • ❤ 1
  • 😢 1
Post #2118 2.69K
Инфляция съела отпуск.
А мы всё-таки отдохнем

Прошло то время, когда отдых на юге России был доступнее, чем тур в Турцию.
Сегодня Сочи по цене уже не уступает Стамбулу — и даже его обгоняет.
Внутренний туризм стал дороже на 15–25%, а с сервисом — всё так же.
И это не новость. Это — индикатор.

Что происходит на самом деле?
— Рубль укрепился к доллару на 40% с начала года
— Инфляция «съела» это укрепление
— У кого деньги были — те поехали за границу
— У кого не было — так ничего и не изменилось

📉 У 14% россиян доходы упали, и они начали экономить на отдыхе
📍 А 43% вообще не почувствовали изменений. Только и в отпуск не поехали — как и в прошлом году. Хорошо, если дача есть.
Просто потому, что всё слишком дорого.

И вот что важно: все эти люди — не туристы. Это инвесторы.
Да, даже если они не покупают акции.
Потому что они каждый день принимают финансовые решения:
— вложить в отпуск или отложить?
— жить в моменте или создать подушку?
— остаться на депозите или рискнуть инвестировать в рынок?

➡️ Вот для этого мы и приняли решение для розничных инвесторов организовать 21 августа встречу.

Там будут эксперты, которые:
✔ расскажут, куда сейчас перекладываться
✔ покажут, как защитить деньги от инфляции
✔ объяснят, почему «рубль крепкий» не значит «мы богаче»
✔ и главное — дадут ответы на ваши конкретные вопросы.

‼️И если вот сейчас самое ГЛАВНОЕ: если вы приходите — получаете доступ к Клубу Финансовых Аристократов
на главные эфиры августа:

📚 книжный час
🔥 прожарка эмитентов
📊 ревизия портфелей
🚦 рынок акций + «светофор» по облигациям
Иначе в Клуб вообще никак попасть сейчас нельзя.

Кто не сможет себе позволить отпуск — сможет позволить себе понимание.
А это, в перспективе, куда ценнее.

➡️ Билеты покупаем здесь
  • ❤ 24
  • 🔥 13
  • 👏 4
  • 😱 1
Post #2116 2.41K
🟡🟡🟡🟡🟡🟡🟡🟡🟡🟡🟡🟡🟡
На этой неделе некоторые новости обнадёживают, другие — заставляют крепче держаться за руль.
Всё это подоплёка к тому, что сентябрь будет турбулентным.

Что важного на неделе:

📢Центробанк снизил ключевую ставку до 18%
Это второе подряд снижение.

На мой взгляд, к концу года ставка будет в диапазоне 16–17%, а летом 2026 — 12–13%.
Что это значит для нас с вами?
✔ Кредиты начнут дешеветь — осторожно можно начинать смотреть в сторону ипотеки.
✔Но депозиты теряют смысл — доходность уже ниже реальной инфляции.
✔ Значит, пришло время задуматься, куда переложить сбережения.

📢 Доход от вкладов выше 210 тыс руб — облагается налогом
Если ставка останется в текущем диапазоне, то база налогообложения не изменится.
Порог остался с прошлого года, и, скорее всего, не изменится до конца 2025.
Формула расчёта налога всё та же, но многие о ней забывают. Надо пересчитывать доходы заранее.

📢 Курс доллара пошёл вверх — уже больше 82₽
Всё, как я и говорил вам пару месяцев назад.
Прогноз: до конца года — 90₽, к декабрю — не исключаю 100.
Уже не обсуждаем "стоит ли покупать", а думаем: как правильно структурировать валютную подушку.

📢 Бизнес получил доступ к льготным микрозаймам — ставка 8,9%
Это в 4 раза дешевле, чем обычный кредит.
Пока работает — нужно использовать. Но не забывайте: государственные "подарки" временны.
Кто планирует открывать бизнес — сейчас одно из самых удачных времён для запуска (если с головой).

📢 Временный запрет на экспорт бензина до 31 августа
Это делается, чтобы не допустить дефицита топлива в пик сельхозработ и отпускного сезона.
Рынки отреагируют сдержанно, а вот водителям и аграриям полегчает. Это, кстати, редкий пример эффективного ручного управления рынком.

📢 Для самозанятых предложили ввести обязательные пенсионные отчисления
Логика понятна — хотят загнать в систему.
Но лично я считаю: если человек выбрал свободу, он вправе сам решать, куда и сколько откладывать.
Хочешь надёжную пенсию — строй личный капитал, а не надейся на 2% в Фонд, который обесценится.

⚠️ Как видите, новостей много.
И они уже не просто фон. Это прямые указания для умных инвесторов: что делать с депозитами, как защитить капитал, во что входить, а что срочно пересматривать.
А если в сентябре прилетит «чёрный лебедь» — надо быть готовыми заранее. Отсюда у меня вопрос ⬇️
  • ❤ 33
  • 💯 6
  • 😱 4
Post #2115 2.52K
💰 Зарабатываешь больше — тратишь больше.

Называется красиво: 🔠🔠🔠🔠🔠🔠🔠🔠🔠

🔠🔠🔠🔠🔠🔠🔠🔠🔠.

А по-русски — «доход вырос — а денег не прибавилось».

Получил прибавку — обновил телефон, пересел в авто поновее, стал чаще захаживать в ресторан.
Переехал поближе к центру, подписался на всё подряд — и вот уже новое «нормально» стоит дороже старого.

А привычки-то не откатываются.
Доход упал — а уровень трат остался.
И здравствуйте, финансовые трудности.

❗️Проблема не в доходах. Проблема — в отсутствии системы.
Именно поэтому миллионы людей с хорошей зарплатой живут от аванса до зарплаты.
А кто-то — даже с миллионами гонораров — потом оказывается на мели (см. фото ⤴️)

Финансовая грамотность =

👉Контроль доходов и расходов
👉Умение откладывать ради инвестиций

А вот «Ну я же заслужил» — это официальное заклинание всех бедных людей с хорошим доходом.
Признавайтесь, когда в последний раз разрешили себе что-то под этим девизом?
  • 🔥 51
  • 👍 20
  • ❤ 7
  • 😢 4
  • 😱 3
Post #2114 2.41K
В последнее время я все чаще слышу одну и ту же фразу от инвесторов:

«Ну пока оставлю деньги на депозите — там хоть что-то капает».

Понимаю. Еще весной это выглядело логично.
Но проблема в том, что мир вокруг сильно поменялся.


♨️Ключевая ставка уже пошла вниз.
♨️Доходность по вкладам тает.
♨️Реальная инфляция — выше, чем те проценты, что капают на счет.

Получается странная история: деньги вроде лежат «в безопасности», а по факту тихо утекают сквозь пальцы.

И самое коварное, что большинство это осознает только через год-два — когда уже поздно, и от капитала останется только обидная цифра в мобильном банке.

Я в такие моменты всегда вспоминаю правило старых инвесторов:

«Не страшно упустить доходность. Страшно — потерять покупательную силу денег».

И сейчас как раз тот момент, когда многие инвесторы будут либо съедены инфляцией, либо успеют перестроиться.
Как думаете, кто победит?
  • 🔥 38
  • ❤ 14
  • 😱 6
  • 😁 4
Post #2113 2.35K
🔠🔠🔠🔠🔠🔠🔠🔠🔠 🔠🔠🔠🔠🔠🔠🔠🔠🔠

Скучали по этой рубрике? Ставьте 🔥

Пятничная подсказка про облигации в кружке ⬆️

Смотрите, какие у нас классные результаты по длинным ОФЗ с фиксированным купоном! Прикладываю график, как растет индекс RGBI. Очень радует.

🌪️ А вообще осень, конечно, будет сильно турбулентная.

И мы с командой экспертов уже готовимся, как вам помочь, как правильно всё рассказать и подготовиться к осени.

Сентябрь в России — это всегда черные лебеди. Скоро сделаю для вас специальный анонс, ну а пока продолжайте инвестировать в облигационный рынок России.
  • 🔥 56
  • ❤ 6
  • 😁 2
  • 😱 2
Post #2112 2.52K

This post (sticker, poll or similar) has no web preview. Open in Telegram

  • 🔥 49
  • 🙏 7
Post #2111 2.85K
А у вас такое случается ? 😉
  • 😁 51
  • 👍 12
  • 💯 7
  • 👏 2
Post #2110 3.14K

This post (sticker, poll or similar) has no web preview. Open in Telegram

  • 👍 42
  • 👀 6
  • 🔥 2
Post #2109 3.03K
  • 👍 40
  • 🔥 20
  • 😁 12
  • 👀 3
  • ❤ 2
  • 🎄 1
Post #2108 2.9K
Post #2107 2.89K

This post (sticker, poll or similar) has no web preview. Open in Telegram

  • 👍 78
  • 🙏 3
  • 👀 2
Post #2106 3.44K
Набиуллина допустила снижение ставки на заседаниях до конца года

Об этом она заявила в ходе пресс-конференции по итогам заседания ЦБ по денежно-кредитной политике.

«Если вы посмотрите на наш прогноз ключевой ставки, то он предполагает, что до конца года на отдельных заседаниях возможно снижение и по 100, и по 150, и по 200 базисных пунктов, равно как и паузы», — сказала она, подчеркнув, что все будет зависеть от поступающих статданных.
---
ждем 15% до конца года? 🙊
  • 🔥 40
  • 👀 16
Post #2105 2.95K

This post (sticker, poll or similar) has no web preview. Open in Telegram

  • 🔥 56
  • 👍 15
  • 👀 8
  • 🤯 1
Older posts →
Threads Profile ViewerView any public Threads profile without an account.Open ThreadLook →Writing with AI? Make it sound human.Metric37 rewrites AI drafts so they read naturally. Free AI detector, 1,500 words free.Try Metric37 →