💼 На этой неделе разберем как устроена оценка девелопера на фондовом рынке

Российский рынок акций просел с начала года. Индекс МосБиржи держится около 2200 пунктов — примерно −19% с января. Широкий рынок ушел недалеко.

Для инвестора здесь важна холодная голова. Дешевый рынок — еще не значит выгодный. Особенно если речь идет о девелоперах: этот сектор нельзя оценивать так же, как IT, банки или ритейл.

У девелопера прибыль, долг и денежный поток завязаны на проектный цикл. Земля покупается заранее, строительство финансируется до признания выручки, продажи идут через эскроу, а результат раскрывается постепенно — по мере готовности и ввода объектов.

На этой неделе разбираемся, как за низкой ценой разглядеть реальную стоимость девелоперского бизнеса.

💼 Во вторник разберем, почему девелоперов нельзя оценивать по мультипликаторам так же, как IT, банки или ритейл.

💼 В четверг заглянем на площадку «Привилегии Дзен» — нового квартала в районе «ТвояПривилегия» в Челябинске. Малоэтажные дома на берегу Шершнёвского водохранилища. Покажем стройдневник: на каком этапе объект и как он растет.

💼 В пятницу — рубрика #ВопросЭмитенту.
Игорь Файнман ответит на вопрос подписчика. Присылайте свои в директ канала — про акции, облигации, проекты, продажи, земельный банк, стратегию и бизнес-модель АПРИ.

Мы в Максе

#IRнеделя #АПРИномика