Агентство «Эксперт РА» прогнозирует: выдачи ипотеки в 2026 году могут вырасти на 15–20% (до 5 трлн рублей), но массово доступными ставки не станут, остановившись в районе 16% годовых.
Заградительная ставка меняет правила игры. Девелоперам приходится продавать продукт, а не финансовый костыль в виде дешевого кредита.
Что мы делаем в АПРИ, чтобы расти на таком рынке?
Во-первых, мы адаптируем инструменты. Снижение доли классической ипотеки компенсируется траншевыми механизмами и рассрочками, что дает покупателю комфортный график платежей, а нам — прогнозируемый кэш-флоу.
Во-вторых, меняется сам продукт. При ставке 16% покупатель не будет ждать бетонную коробку три года. Спрос смещается на готовое жилье с полноценной инфраструктурой.
Именно поэтому наш фокус на развитие мультиформатных проектов и курортной недвижимости показывает устойчивость. Это наглядно видно по операционным результатам: пятикратный рост продаж в начале года доказывает, что правильный продукт находит своего покупателя при любых ставках.