По словам директора по исследованиям консалтинговой компании Macon Ольги Змиевской,
Апарт-отели и сервисные апартаменты заняли уже 69% (456 тыс. кв. м) от всего нового строительства (665 тыс. кв. м) в Сочи.
Обычные квартиры, которые еще пять лет назад доминировали на рынке, теперь могут стать дефицитом.
А лет 5 назад обычные новостройки занимали около 90% рынка.
Как объясняют эксперты Macon, причин у такого сдвига несколько:
- в Сочи почти не осталось свободной земли под строительство жилья;
- действуют ограничения на застройку прибрежной зоны для жилых комплексов;
- интерес инвесторов к апартаментам, потому что этот формат считается более доходным.
На ситуацию также влияют местные правила строительства.
Введенный в 2021 году временный мораторий на точечное строительство многоквартирных домов в Сочи продолжает действовать. Поэтому новое жилищное строительство на курорте сегодня в основном, возможно только через механизм комплексного развития территорий.
А пятен застройки под КРТ с жилым комплексом практически не осталось 🤓
Кстати, экспансия новостроек стремится вдоль побережья в сторону Джубги 🤩
И мы уже вполне спокойно воспринимаем этот факт, как должное.
Спросите "бывалых" риелторов Сочи, что они думали о Лазаревке буквально пару лет назад ))
Все меняется 🙂