Доходный подход — сколько стоит ваше будущее

📌Самый любимый подход инвесторов.
Он показывает, сколько денег бизнес принесет новому владельцу.

Для малого бизнеса с понятной историей идеально подходит метод капитализации .

Формула метода капитализации:
✔️Стоимость бизнеса = Годовая чистая прибыль / Ставка капитализации

•Годовая чистая прибыль — то, что вы заработали за последний год (или средняя за 2-3 года).
•Ставка капитализации — процент, который хочет зарабатывать инвестор на вложенные деньги (обычно 20-30% для малого бизнеса, чтобы окупить вложения за 3-5 лет).

📌 Пример:
Тот же детский центр «Умка»

Шаг 1. Считаем прибыль.
Центр стабильно зарабатывает в год 400 000 ₽ чистой прибыли.

Шаг 2. Определяем ставку.
Покупатель хочет окупить бизнес за 4 года.
Это значит, он хочет получать 25% годовых (100% / 4 года = 25%).
Значит, ставка = 25% (или 0,25).

Шаг 3. Считаем стоимость.
400 000 ₽ / 0,25 = 1 600 000 ₽

✔️Вывод: С точки зрения доходов, центр стоит 1,6 млн рублей.

Важное условие:
Метод работает, если прибыль стабильна из года в год и нет резких скачков . В нашем примере цифры красивые, поэтому можно использовать этот метод.

✔️Итак, у нас уже есть две цифры:
•Затратный подход (минимальная цена): 300 000 ₽.
•Доходный подход (от будущей прибыли): 1 600 000 ₽.

Разрыв огромный. Какой же ответ правильный?
Об этом — в финальном посте.

#скачатьполезное