Marine Garden Sochi 5*:обещания vs реальность

«ZONT – есть, денег – нет» - под таким слоганом и с такой пунктуацией прошел прямой эфир с директором по продажам ГК «Еврострой» Русланом Тхагушевым. Тема – письмо отельного оператора Zont Hotel Group, в котором собственникам сообщалось о снижении размера гарантированного дохода, прописанного в договоре аренды.

@apartpro обратился в ZONT, но в компании отказались предоставить текст письма, сославшись на его конфиденциальность. Бог с ним.

Итак, изначально управлять отелем должна была Wyndham Hotel Group. В апреле 2023 года стало известно, что управлять будет Zont Hotel Group. Выбор, как поясняет Руслан Тхагушев, был обусловлен тем, что ZONT согласился на гарантированный арендный платеж, более того, компания согласилась на то, что инвесторы/собственники будут получать процент от деятельности всего отеля, от деятельности инфраструктуры.
Это действительно беспрецедентное решение. И некоторые эксперты называют такой договор «лучшим» для инвесторов (на самом деле договора два: арендный и агентский).

Однако из-за падения спроса на отдых в Сочи (называют цифру 20-40%) ZONT не в состоянии выплачивать фиксированный гаранты. Как я понимаю, именно так объясняется в письме. Пострадал и застройщик, который продолжает продавать апартаменты в гостиничных проектах.

Как сообщил Руслан Тхагушев, сейчас идут переговоры с семью гостиничными операторами (управляющими компаниями), но никто не соглашается на фиксированные выплаты. «Такая схема сейчас не работает», – объясняет он. Ну и так далее.
@apartpro не очень уверен, что она работала и раньше. Любопытно, влиял ли гарант на ценообразование при продаже апартаментов.🔚

Источник постера здесь