Апартаменты России

🏦 С 19 сентября Альфа-банк улучшил условия по некоторым вкладам.

По депозиту «Альфа-Вклад. Новые деньги» повысились ставки на ряде сроков:

на три мес — 13,6% (+0,6 п.п.)
на пять мес — 13,5% (+0,5 п.п.)
на шесть мес — 13,2% (+0,2 п.п.)
на полтора, два и три года — 13,5% (+2,6 п.п.)

#депозиты #вклады #банки

✔️ Подписаться / Все наши чаты

📉 Изменение ставок по ипотеке за прошедшую неделю с 11 по 18 сентября 2026 года

▪️Вторичный рынок: 18,48 (без изменений)
▪️Первичный рынок: 18,44 (без изменений)
▪️Рефинансирование: 18,53 (без изменений)
▪️Целевое залоговое кредитование: 20,40 (без изменений)
▪️Нецелевое залоговое кредитование: 21,09 (без изменений)

#ипотека #кредиты #банки

✔️ Подписаться / Все наши чаты

▶️ Представьте, что у вас под гостиной находится древнеримская баня.

Потрясающе, да?

#жилье #новости #недвижимость

✔️ Подписаться / Все наши чаты

🔵 Еженедельный обзор новостей:

🐎 Назван район Москвы с ростом цен на аренду жилья в августе на 25%.

🐎 Сдавать дешевое жилье студентам готовы не более 7% московских арендодателей.

🐎 Юрист: владелец жилья не вправе выселить проблемного арендатора силой.

🇷🇺 Экс топ-менеджер крупного девелопера построит апартаменты в Петербурге.

🇷🇺 Сроки сдачи петербургского комплекса «Лайф Апарт Октябрьская» перенесли на полгода.

😎 Самые дорогие апартаменты в Сочи сдаются за 700 тыс. рублей в месяц.

🚩 «Сад солнца» станет главным акцентом внутреннего парка крымского апарт-комплекса «Сансара»

🔘 Спрос на аренду жилья в миллионниках достиг пика к концу августа.

🔘 Апартаменты: как налоговая превращает инвестицию в ловушку.

🔘 В России бронирование отелей на осень снизилось на 9%.

🔘 Риелтор объяснила, когда собственник односторонне может повысить аренду.

🔘 В "Циане" назвали города с самой доступной арендой квартир.

🔘 В "Островке" назвали самую "путешествующую" категорию россиян.

🔘 В AREA выяснили, сколько собственников готовы сдавать квартиру людям с животными.

🔘 Исследование: спрос на посуточную аренду апартаментов летом вырос на 17%.

🔘 Чернышенко: каждое пятое бронирование отеля в регионах совершают их жители.

🔘 Опрошенные россияне рассказали о предпочтениях при выборе отеля.

🔘 Апартаменты наращивают популярность на рынке размещения.

#лента новостей #апартаменты #отели #туризм #апартотели #аренда_квартир #аренда

✔️ Подписаться / Все наши чаты

❤️ Для покупки однокомнатной квартиры в Москве по рыночной ипотеке в 2027 году заемщику потребуется минимальный чистый доход около 435 тыс. рублей в месяц. Такой расчет «Газете.Ru» предоставила кандидат экономических наук, доцент кафедры экономики и управления ИМЭС Люза Байгузина.

Экономист исходила из стоимости квартиры 20 млн рублей, первоначального взноса 20%, срока кредита 20 лет и сохранения ставки по ипотеке на уровне 19%.

⚡️«Ежемесячный платеж при таких условиях составит приблизительно 265 тыс. рублей. Для соблюдения показателя долговой нагрузки в 60%, когда 60% дохода уходит на кредиты, доход должен быть заметно больше. В Санкт-Петербурге при средней цене однокомнатной квартиры 12 млн рублей платеж составит около 156 тыс. рублей, а необходимый доход — 261 тыс. В городе-миллионнике при стоимости жилья 7,5 млн рублей заемщику понадобится зарабатывать от 163 тыс. рублей после уплаты налогов»

— рассказала Байгузина.

⏺️Ранее уже сообщалось, что минимальный доход для одобрения рыночной ипотеки на покупку однокомнатной квартиры массового сегмента площадью 36 кв.м. в Москве должен составлять более 440 тыс рублей.

⏺️Ставки по рыночной ипотеке могут снизиться до 12–15% в 2027 году, спрогнозировала экономист, инвестиционный советник из реестра ЦБ Юлия Кузнецова.

⏺️А теперь самое интересное.. Сбербанк, ВТБ и ПСБ в июне обновили прогнозы по ключевой ставке на 2026 год.

#ипотека #ключеваяставка #новостройки

✔️ Подписаться / Все наши чаты

▶️ Тот момент, когда строили и наконец построили.

#строительство #новости #новостройки

✔️ Подписаться / Все наши чаты

🏦 Снижение ставки Банка России может продолжиться на горизонте до конца года, еще один-два шага вниз, считает главный экономист брокера "Т-Инвестиции" Софья Донец.

Регулятор сохранил ключевую ставку на уровне 14% годовых по итогам сентябрьского заседания. Геополитические и бюджетные вводные пока остаются туманными, поэтому говорить об однозначной траектории рано, но Донец считает, что до конца текущего года цикл снижения может продолжиться.

По ее оценке, ЦБ способен сделать еще один-два шага вниз:

- Высокая ставка становится дорогой (в том числе для государства): бюджету приходится больше тратить на обслуживание долга.
- Инвестиции при этом резко сокращаются.

Из-за этого экономика может столкнуться с торможением найма и замедлением роста зарплат.

⏺️Стоит отметить, что «Т-Инвестиции» в начале года прогнозировали ставку 10%.

#ключеваяставка #банки #инфляция

✔️ Подписаться / Все наши чаты

🏦 С 18 сентября Т-банк изменил ставки по вкладам, следует из информации на сайте банка.

По продукту «СмартВклад» без пополнения повысилась доходность на сроках 2 и 3 мес — до 12,3% годовых (ранее — 12%).

По продукту «СмартВклад» с пополнением ставки снизились на 1 п.п. на ряде сроков:

на 2–6 месяцев — до 9%
на 7–12 месяцев — 8%
на 13–18 месяцев — 7%.

#депозиты #вклады #банки

✔️ Подписаться / Все наши чаты

✔️ Около 57,7% россиян мечтают о финансовой свободе и хотели бы жить на пассивный доход. Это показало исследование финансовой онлайн-платформы Webbankir, с которым ознакомился «ТАСС»

22,3% респондентов считают, что на реализацию их мечты нужно до 1 млн рублей, 24,4% - от 1 млн до 5 млн рублей, 26,1% назвали сумму от 5 млн до 10 млн рублей, 17,4% считают, что им потребуется до 50 млн рублей, 9,8% - свыше этой суммы.

⏺️Опрос проводился в сентябре 2026 года среди 2,2 тыс. россиян.

#финансы #инвестиции #новости

✔️ Подписаться / Все наши чаты

🗞 Примерно 20% россиян, которые купили вторичное жилье за последние три года или планируют это сделать, рассматривают такую сделку как прямую инвестицию — под сдачу в аренду или перепродажу. Об этом пишет «РБК» со ссылкой на опрос «Авито Недвижимости»

Примерно каждый десятый опрошенный (11%) назвал целью такой сделки сохранение капитала.

#инвестиции #аренда #недвижимость

✔️ Подписаться / Все наши чаты

▶️ Сэкономил на спортзале: в поселке Дрожжино Московской обл. мужчина установил турник прямо в подъезде и закрепил его цепями.

Соседи возмущены. А вы как к такому относитесь? 👍❌

⏺️Можно ли в подъезде повесить турник без согласия соседей — рассказали здесь.

#жилье #квартиры #недвижимость

✔️ Подписаться / Все наши чаты

👹👹 В Казани распространяется новая схема мошенничества на рынке аренды жилья, сообщил вице-президент Гильдии риелторов Татарстана Андрей Савельев.

⚡️— Суть ее заключается в следующем: человек звонит по телефону, трубку якобы берет собственник и говорит: «У меня на эту квартиру сейчас два-три желающих. Если хотите, я за вами забронирую, но отправьте 5 тыс. рублей за бронь (так называемую)». Потенциальный арендатор отправляет деньги, и на этом все — телефон недоступен.

— рассказал он.

Он обратил внимание, что ни один агрегатор не может проверить, кто скрывается за номером телефона. Именно поэтому выявлять «фейковые объявления» приходится самому.

⏺️Подробнее о том, как распознать фейковые квартиры в Казани и о чем спросить арендодателя до выезда на объект и при самой встрече — здесь.

#аренда #аренда_квартир #рантье

✔️ Подписаться / Все наши чаты

⭐️ Текущего замедления инфляции недостаточно для возобновления снижения ставки ЦБ РФ - банк "Санкт-Петербург"

Банк России опубликовал свои оценки, показавшие, что в августе инфляция с поправкой на сезонность замедлилась с 11,7% до 6,9% в аннуализированном выражении, отмечают эксперты. Ослабление ценового давления наблюдалось во всех основных категориях, но прежде всего отмечено замедление роста цен на непродовольственные товары с 15,3% до 4,2% SAAR.

⚡️"Важно, что темпы роста базового ИПЦ (исключающего волатильные компоненты) также стали ниже - за август они ушли с 6,9% до 6,0% SAAR. Ослабление ценового давления в устойчивых компонентах важно для возврата ЦБ к снижению ключевой ставки. Но пока все же текущего замедления инфляции недостаточно, чтобы к заседанию 23 октября наш регулятор возобновил процесс смягчения ДКП".

- подчеркивают аналитики.

#ключеваяставка #банки #инфляция

✔️ Подписаться / Все наши чаты

🚚 С 17 сентября Сбербанк повысил ставки по вкладу «Лучший %»

На сроке шесть месяцев ставка повышена до 13,5% годовых (ранее — 12,6%), на сроке семь месяцев аналогично — до 13,5% (ранее — 12,3%). На остальных сроках ставки остались неизменными.

#депозиты #вклады #банки

✔️ Подписаться / Все наши чаты

🔹 Съём однокомнатной квартиры в Москве сейчас занимает в семейном бюджете куда меньшую долю, чем 20 лет назад, сообщили в «РИА Недвижимость» со ссылкой на данные риелторской компании Vysotsky Estate.

Если в 2006 году пара отдавала за аренду от 43% до 73% дохода, то сегодня — от 23% до 43%. За это время доход московской пары вырос в пять-шесть раз — с 30–36 тыс. рублей до 160–216 тыс. Ставки аренды поднялись примерно втрое: однушка в старом фонде сейчас стоит 50–55 тыс. рублей в месяц, в новом или качественном фонде — 62–68 тыс. В 2006-м за такое жильё платили 15,5–22 тыс. рублей.

⚡️«Получается, что за 20 лет в номинальном выражении доход пары вырос в пять-шесть раз, ставки аренды поднялись примерно в три раза, а вот вес расходов на жильё в семейном бюджете уменьшился более чем на 40%»

— отметил управляющий партнёр Vysotsky Estate Сергей Смирнов.

#аренда #аренда_квартир #аренда_жилья

✔️ Подписаться / Все наши чаты

🙃 Жители ЖК в подмосковных Мытищах обнаружили нецензурные и оскорбительные выражения в описаниях своих профилей в приложении для дома. В УК назвали их «п******», «гнида» и «черт конченый»

По словам жильцов, таким образом могли помечать наиболее активных критиков управляющей компании. После того как информация об инциденте появилась в домовом чате, оскорбительные подписи начали исчезать.

#новости #жилье #ук

✔️ Подписаться / Все наши чаты