🎙️ИНТЕРВЬЮ С ЭКСПЕРТОМ!

🔹15-17 октября состоится 2-й федеральный нетворкинг-форум АПАРТЫ, который объединит участников этой отрасли в одном месте. Мы с большим удовольствием хотим представить вам наших спикеров и участников.

🔥Будет интересно!

———————————————————

🎤Александр Сергеевич Погодин, партнер и директор компании «Well»

Компания Well - компиляция опыта предыдущих проектов основателей, в особенности создания и развития первой в России сети апарт-отелей.
Well - мфк с апарт-отелем, основанный на концепции well-being, в центре которой человеческое благополучие.

❓Как давно вы в отрасли?

Более 20-ти лет!

❓В чём главная фишка вашего проекта?

Мы создали экосистему для жизни, работы и отдыха, где всё необходимое находится внутри проекта. Апартаменты разных форматов, фитнес-пространства, коворкинги и конференц-зал позволяют легко менять сценарии дня, не меняя локацию. Особое место занимает гастрономия: широкая палитра выбора - от утреннего кофе до тематического ужина от шефа премиум класса. WELL воплощает гастро-сценарии на любой вкус. WELL - это квинтэссенция многолетней экспертизы и лучших решений на рынке апарт-отелей.

❓Как вы оцениваете текущую ситуацию на рынке апарт-отелей?

Когда мы создавали первый объект апарт-отеля, все были обеспокоены, рынок аренды рухнет. И вот 10 лет спустя, мы видим, что сейчас апарт-отелей множество, а рынок аренды на месте. Все благополучно существуют. С каждым годом рынок развивается, и новые объекты предлагают лучшие условия, чтобы оставаться способными успешно конкурировать и заполучить более платежеспособного клиента.

❓Какие основные проблемы в отрасли существуют на данный момент?

Проблемы сегодня носят комплексный характер и возникают практически на всех этапах жизненного цикла проекта. Часть из них встречается ещё на стадии проектирования, на этапе строительства появляются свои сложности, а некоторые проектные решения к моменту выхода объекта на рынок уже невозможно или крайне дорого корректировать.
Отдельный вызов связан с самой моделью апарт-отеля, как средства временного размещения. Рынок существует в условиях ограниченного международного турпотока, а рост внутреннего туризма сдерживается стоимостью и логистикой. Но в этом есть потенциал для роста, ведь объекту уже недостаточно предложить качественный номерной фонд, теперь он должен сам становиться точкой притяжения и давать гостю дополнительные причины выбрать именно его.

❓Какие тренды в апарт-отелях на ваш взгляд будут наиболее актуальными в ближайшем будущем?

Многофункциональность. Отрасль движется к гибридным пространствам, совмещающим проживание, работу, wellness и социализацию. По сути, апарт-отель сегодня конкурирует уже не только качеством номера, но и разнообразием сценариев жизни внутри одного проекта.

❓Кто сегодня является основным покупателем (портрет инвестора)?

Сегодня, завтра и всегда, это одни и те же люди. Люди, с консервативным подходом к инвестированию. Которые выбирают пренебречь сиюминутным высоким заработком в пользу долгосрочного сохранения капитала и стабильного денежного потока.

❓Топ-3 новых региона в России, где непременно выстрелит формат апарт-отелей?

Апарт-отели неоднородны по формату, поэтому потенциал разных регионов зависит от того, о какой модели мы говорим.
Формат гостиничного размещения перспективен для регионов с устойчивым туристическим потоком. Благо внутренний туризм в стране заметно вырос и появляются новые маршруты и направления. Если же говорить о более универсальном формате, как в WELL, где сочетаются туристический и деловой спрос, то ключевыми становятся города-миллионники и крупные региональные центры.

❓Почему вы участвуете в форуме АПАРТЫ?

Поскольку так вышло, что я исторически являюсь виновником создания этой формы недвижимости в России, считаю, что как добросовестный человек должен нести ответственность за то, что натворил.

❓Опишите одним словом будущее отрасли?

Светлое

✌️Всем спасибо и увидимся на форуме АПАРТЫ в октябре!