🎙️ИНТЕРВЬЮ С ЭКСПЕРТОМ!

🔹15-17 октября состоится 2-й федеральный нетворкинг-форум АПАРТЫ, который объединит участников этой отрасли в одном месте. Мы с большим удовольствием хотим представить вам наших спикеров и участников. Начинаем серию небольших дружеских, но экспертных интервью, которые помогут нам чуть больше ориентироваться в этом сегменте девелопмента.

🔥Будет интересно!

———————————————————

🎤Роман Блонов, CEO Proptech Solutions, более 20 лет создает IT-решения для рынка коммерческой недвижимости и активно развивает российский PropTech. Председатель Центра компетенций PropTech Российской Гильдии управляющих и девелоперов. Создатель первой в России цифровой экосистемы для отелей и апарт-отелей.
 
REAL ESTATE INVESTMENT OFFICE. Платформа для взаимодействия управляющей компании в апарт-отелях с инвесторами. С помощью REIO управляется более 10 000 юнитов (Avenue Apart, Skysoul, Огни Рент, Valo, Vertical, Vidi и другие). В 2025 году REIO получило премию GOOD INNOVATIONS как лучшее ИТ-решение для коммерческой недвижимости.

❓Как давно вы в отрасли?
 
Более 20 лет. Я начал с ИТ-решений для жилой недвижимости, а потом для коммерческой, создал первую в России цифровую экосистему для отелей и апарт-отелей. Апарты для меня – вообще отдельная любовь и источник интересных задач.
 
❓В чём главная фишка вашего проекта?
 
Мы превратили хаос в работе с сотнями – и даже тысячами! – собственников в один цифровой процесс. Личный кабинет инвестора REIO сам считает доходность, автоматизирует отчеты и коммуникации, а управляющая компания может масштабироваться без увеличения штата.
 
❓Как вы оцениваете текущую ситуацию на рынке апарт-отелей?
 
Рынок апарт-отелей стал гораздо взрослее. Если раньше УК конкурировали квадратными метрами, то сегодня выигрывают качеством управления, цифровыми сервисами и эффективностью операционных процессов. Поэтому автоматизация уже перестала быть только конкурентным преимуществом, сейчас это обязательное условие для прибыльной работы.
 
❓Какие основные проблемы в отрасли существуют на данный момент?

Главные проблемы сегодня – доверие и эффективность. Инвесторы хотят полной прозрачности: понимать, как управляется их объект, откуда берутся цифры в отчетах, на что расходуются деньги, а управляющие компании часто не могут предоставить эту информацию быстро и в понятном для инвестора виде. А еще собственникам нужен не просто стабильный доход, а максимальная доходность за счет профессионального управления и постоянной оптимизации операционных процессов.

❓Какие тренды в апарт-отелях на ваш взгляд будут наиболее актуальными в ближайшем будущем?
 
Я уверен, что главный тренд ближайших лет – создание сильных комьюнити вокруг апарт-отелей. Когда у гостей появляется чувство принадлежности к сообществу, они остаются дольше, возвращаются чаще и становятся амбассадорами объекта. Мы это хорошо понимаем, поэтому сейчас разрабатываем новый продукт, который поможет управляющим компаниям выстраивать такие сообщества в цифровой среде.
 
❓Кто сегодня является основным покупателем (портрет инвестора)?
 
Сегодня основной инвестор – не случайный покупатель, выбиравший между «пенсионной однушкой» и апартаментами. Это инвестор, который не хочет сам искать арендаторов, делать ремонт и составлять договор, он ценит свое время, умеет считать доходность, задает неудобные вопросы и выбирает не столько объект, сколько эффективную УК. Для него прозрачность, цифровые сервисы и понятная отчетность стали не менее важны, чем локация и стоимость номера.
 
❓Топ-3 новых региона в России, где непременно выстрелит формат апарт-отелей?
 
Я бы поставил на Уфу, Новосибирск и Дагестан.
 
❓Почему вы участвуете в форуме АПАРТЫ?
 
Для меня такие форумы – это возможность не только рассказать о своем опыте, но и самому многому научиться. Я искренне считаю, что рынок развивается быстрее, когда мы открыто делимся рабочими кейсами, ошибками и решениями, а не держим лучшие практики при себе.
 
❓Опишите одним словом будущее отрасли?
 
Прозрачность

✌️Всем спасибо и увидимся на форуме АПАРТЫ в октябре!