Есть недвижимость на Кипре, которую я никогда не посоветую своему клиенту. Даже если она красивая, новая и продаётся по хорошей цене.

Звучит странно для человека, который занимается недвижимостью? Сейчас объясню.

За годы работы я поняла одну простую вещь: плохих объектов гораздо меньше, чем неправильных покупок.

Можно купить прекрасную виллу в 20 минутах от города. Но если семья каждый день возит детей в школу, а родители работают в офисе, эти 20 минут очень быстро превратятся в часы за рулём.

Можно выбрать апартаменты на первой линии и каждое утро смотреть на море. Но если цель - инвестиция, окажется, что за этот вид вы переплатили столько, что доходность уже не выглядит привлекательной.

Можно взять большой дом с бассейном и садом для двух человек, которые бывают на Кипре пару месяцев в году. А потом вместо удовольствия от второго дома получить постоянные расходы и заботы о его содержании.

И наоборот: довольно скромный на первый взгляд объект иногда оказывается отличной покупкой, потому что идеально решает задачу конкретного человека.

Поэтому я настораживаюсь, когда меня спрашивают: «Марина, какой район на Кипре самый лучший?»

Никакой.

Для семьи с детьми - один. Для инвестора - другой. Для человека, который хочет проводить здесь три месяца зимой, - третий. А кому-то вообще лучше сначала пожить на Кипре в аренде и только потом принимать решение о покупке.

Мы в Antaria Homes не начинаем подбор с вопроса «какой объект вам показать?». Мы начинаем с другого: «какую задачу вы хотите решить с помощью недвижимости на Кипре? Какая цель покупки?»

Потому что наша задача - не продать вам красивую картинку. А подобрать недвижимость, о покупке которой вы не пожалеете через несколько лет.

Если рассматриваете Кипр, но пока не понимаете, какой город, район и формат недвижимости подойдут именно под вашу задачу, напишите мне в личные сообщения.

Расскажите буквально три вещи: цель покупки, бюджет и что для вас особенно важно. А дальше я сориентирую, куда действительно стоит смотреть - и куда я бы вам точно не советовала.