КЕЙС: проверка обоснованности тарифов УК МКД бизнес и эконом класса

В рамках спора с управляющей компанией была проведена экспертиза тарифов на содержание и ремонт общего имущества домов эконом и бизнес класса, находящихся под управлением одной УК.

Сложность проведения экспертизы заключалась в следующем:

▫️на момент проведения экспертизы не были заключены договоры на ТО измерительных приборов и автоматики (тепло- и водоснабжение), дренажных насосов канализации, проведения электроизм. работ на лифтах;
▫️стоимость механизированной уборки снега определяется прогнозным методом;
▫️не были рассчитаны поверхности площадей МОПов (остекления, почтовые ящики, осветителтные приборы, зеркала) и территории (газон, кустарники, резиновое покрытие, мульча и мох).

Что было сделано экспертами:

✅️ рассчитана рыночная стоимость недостающих затрат;
✅️нормируемые затраты посчитаны в соответствии с законодательством. Нормативная база тарифов МКД приведена здесь.
✅️ рассчитанны площади поверхностей МОПов, различного покрытия общественной территории, проведена сверка с данными УК.

Полученный в результате тариф отличался от предварительно заявленных УК данных, была обоснована каждая статья затрат.

По всем вопросам о заказе или предварительном обсуждении экспертизы обращайтесь к менеджеру @Elena_argument