Получили экспертное заключение с выводами не в вашу пользу?
Не спешите заказывать рецензию.

Звучит странно от экспертной организации.

Но рецензия нужна далеко не всегда.

К нам регулярно приходят с запросом: «Вот экспертиза. Нужно найти ошибки».

И после изучения материалов наш ответ иногда другой: существенных ошибок в самой экспертизе нет. Проблема — не там.

Несколько примеров.

1. Оценка действительной стоимости доли

К нам обратились за рецензией на заключение, в котором была определена действительная стоимость доли участника общества.

Проверили методику, логику расчетов, оценку имущества, связь промежуточных показателей с итоговым выводом.

Существенных замечаний к экспертизе не нашли.

Эксперт корректно посчитал стоимость доли — по той бухгалтерской отчетности, которая была ему предоставлена.

Но возник другой вопрос: насколько сама отчетность достоверно отражает активы, обязательства, дебиторскую задолженность, имущество и финансовый результат?

Это уже задача не рецензента и не эксперта, а аудиторской компании.

Сначала нужно проверить достоверность бухгалтерской отчетности, определить возможные искажения и корректные показатели.

И только после этого рассчитывать стоимость доли на достоверной финансовой базе.

То есть проблема была не в экспертизе, а во входящих данных.

2. Строительно-техническая экспертиза

Эксперт определил стоимость выполненных работ по актам, сметам и исполнительной документации.

Методика корректна. Расценки верны. Арифметика сходится.

Но сторона утверждает, что часть работ фактически не выполнялась.

Тогда спорить с расчетом стоимости бессмысленно.

Сначала нужно установить, какие объемы реально выполнены: провести осмотр, обмеры, сопоставить КС-2 с фактическим состоянием объекта, исследовать исполнительную документацию и скрытые работы.

И только потом пересчитывать стоимость.

Эксперт мог правильно посчитать тот объем, который фактически не был выполнен.

3. Оценка недвижимости

Эксперт определил рыночную стоимость объекта, подобрал аналоги, внес корректировки.

Но сторона считает стоимость завышенной.

Проверяем исходные данные — и выясняется, что эксперт исходил из удовлетворительного состояния объекта, наличия коммуникаций и возможности его нормального использования.
А фактически помещения требуют ремонта, коммуникации отключены или есть ограничения использования.

Тогда спор не в коэффициентах.

Он в том, какими характеристиками реально обладал объект на дату оценки.

4. Товароведческая экспертиза

Эксперт корректно рассчитал стоимость товара, исходя из того, что он новый, комплектный и соответствует заявленной модели.

Но другая сторона утверждает: товар был в употреблении, комплектация неполная, характеристики иные.

Тогда сначала нужно установить, что именно исследовалось и в каком состоянии находился объект, а уже потом спорить о стоимости.

5. Ущерб после залива

Эксперт рассчитал стоимость замены всего напольного покрытия, потому что в исходных материалах было указано повреждение всей площади.

Если фактически повреждены только отдельные участки, вопрос опять не в расценках.

Нужно определить реальную зону повреждения и технологически необходимый объем восстановления.

Поэтому, когда нам присылают экспертизу на рецензию, мы сначала разделяем три вещи:
✔️ ошибка эксперта;
✔️ ошибка исходных данных;
✔️ ошибка в постановке экспертной задачи.

Это принципиально разные ситуации.

Задача не в том, чтобы автоматически заказать рецензию.

Нужно понять, какой инструмент действительно нужен в конкретном споре: рецензия, дополнительная экспертиза, аудит, проверка исходных данных, осмотр, обмеры или лабораторные испытания.

И только после этого решать, какой документ действительно нужен юристу.