Сдача недвижимости по заниженной ставке — это не просто невыгодно. Это прямые убытки, которые можно взыскать.
💼 Разбираем реальный кейс, как наша экспертиза помогла установить потери собственника коммерческой недвижимости.
🎯 Задача:
Установить размер упущенной выгоды от неполученной арендной платы за нежилое помещение за период почти в один год.
Проблема:
Самостоятельно доказать в суде реальный размер недополученного дохода практически невозможно. Нужен профессиональный расчет, который будет невозможно оспорить.
Наше решение:
Мы провели полноценное оценочное исследование по отработанной методике:
🔢 Анализ рынка: изучили актуальные рыночные ставки по аренде аналогичных помещений в этом районе.
🔢 Корректировка данных: учли все индивидуальные особенности объекта (местоположение, состояние, инфраструктуру) по сравнению с аналогами.
🔢 Детальный расчет:
- определили потенциальный валовой доход;
- рассчитали действительный валовой доход с учетом возможной недозагрузки;
- вычли все операционные расходы на содержание объекта.
📑 Результат:
Наш специалист предоставил четкий, обоснованный и документально подтвержденный расчет упущенной выгоды собственника.
✍️ Вывод для собственника:
Если вы подозреваете, что вашу недвижимость сдают или продают по цене ниже рыночной, — это повод для проведения независимой экспертизы.
Мы помогаем:
✔️ Установить реальный рыночный уровень арендных ставок;
✔️ Рассчитать все операционные расходы;
✔️ Подготовить заключение для суда.
Узнайте реальную стоимость ваших активов и защитите свои интересы. Напишите нам, чтобы обсудить вашу ситуацию.