🏆 Дубай вошёл в список самых доступных городов мира для покупки жилья

Швейцарский банк UBS опубликовал Global Real Estate Bubble Index 2026.

В среднем жителю Дубая нужно проработать 5 лет, чтобы купить квартиру площадью 60 кв. метров недалеко от центра города. Это один из самых коротких показателей среди 23 крупнейших городов мира, включённых в исследование .

📊 Сравнение с другими городами

Дубай ~5 лет
Майами ~5 лет
Торонто ~5 лет
Лондон ~11 лет
Гонконг ~15 лет
Токио, Париж, Сеул более 10 лет

💰 Аренда, окупаемость 16 лет

UBS также оценил соотношение цены и аренды (price-to-rent ratio). В Дубае квартира окупается за ~16 лет аренды. Это второй самый низкий показатель в исследовании после Сан-Паулу и наравне с Майами .

Для сравнения:
• Цюрих: 46 лет
• Женева: 40 лет
• Сеул: 25 лет
• Мюнхен, Франкфурт, Гонконг: более 30 лет

Низкое соотношение означает, что цены на недвижимость в Дубае остаются относительно сбалансированными по отношению к арендным ставкам. Для инвесторов это сигнал: рынок не «перегрет» до уровня, когда покупка теряет смысл .