TGViewer
Channel Public Channel
НЕДВИЖИМОСТЬ ДУБАЙ | АННА САЛАЕВА

НЕДВИЖИМОСТЬ ДУБАЙ | АННА САЛАЕВА

@anna_rash1

Канал о премиальной недвижимости в ОАЭ, выгодных инвестициях, бизнесе и жизни в Дубае.

Автор канала: Анна Салаева  - основатель агентства недвижимости Alma Rey Real Estate | https://almarey.ae

Консультация : @anna_rash
+971 50 722 3564
Subscribers
640
Photos
1.1K
Videos
360
Links
272
Recent Posts 14 shown
Post #1694 10
🏆 Дубай вошёл в топ-5 мировых городов по экономическим возможностям

Boston Consulting Group опубликовала исследование Cities of Choice 4.0, охватившее 80 городов мира. Результат для Дубая - 5-е место по экономическим возможностям и единственная позиция Ближнего Востока в глобальной пятёрке.

Дубай обошёл Амстердам, Франкфурт и Сан-Франциско.

📊 Почему Дубай в топ-5:
• BCG связывает результат с тремя факторами:
• Высокий уровень доходов домохозяйств
• Позитивные настроения в бизнес-среде
• Сильное присутствие международных компаний
• Жители также отметили уверенность в карьерном развитии и доступности финансовых услуг. По этим показателям ОАЭ опережает многие западные города.

🏅 Другие сильные стороны Дубая:
• 9-е место в мире - взаимодействие с правительством
• Цифровые госуслуги и удовлетворённость жителей работой государственных структур
• 12-е место в мире - социальный капитал
• 1-е место в мире по социальным связям - жители чаще встречаются с друзьями, участвуют в сообществах и проявляют щедрость
• 1-е место среди 80 городов - расходы иностранных туристов

Дубай также в числе двух городов (вместе со Стамбулом), которые значительно опережают других по международной авиасвязности.

🌍 BCG отмечает, что Ближний Восток - самый быстро трансформирующийся городской регион мира.

Рейтинг подтверждает, что Дубай не просто привлекает капитал, но создаёт среду, в которой жители видят реальные возможности и остаются. Это фундамент для долгосрочного спроса на недвижимость и бизнес.
  • ❤ 1
Post #1693 16
🦖 Музей естественной истории Абу-Даби даёт вам шанс назвать тираннозавра и синего кита

Музей естественной истории Абу-Даби запустил публичную кампанию «Name Two Giants» («Назови двух гигантов») и приглашает всех желающих предложить имена для двух своих самых значимых экспонатов.

Это уникальная возможность оставить свой след в истории: 🔥победившие имена будут навсегда закреплены на табличках рядом с экспонатами.

🦕🐋 Кто эти «гиганты»

1. Тираннозавр рекс - мужская особь, которая входит в пятёрку самых полных скелетов T. rex, когда-либо найденных в мире.

2. Синий кит - самка длиной 25 метров. Это крупнейшее животное из когда-либо существовавших на Земле. Она была найдена на восточном побережье Канады в 2021 году и теперь парит в галерее музея.

📝 Как принять участие

Приём заявок открыт с 5 по 25 октября 2026 года. Участие бесплатное, и количество предложений от одного человека не ограничено.

Что нужно сделать:
1. Зайти на официальный сайт музея nhmad.ae
2. Нажать на иконку «Name two giants. Your chance to make history»
3. Выбрать, кому вы хотите дать имя - T. rex, синему киту или обоим
4. Вписать предложенное имя и объяснить, почему вы выбрали именно его
5. Заполнить личные данные (имя, телефон, email, национальность)
6. Отправить форму

Важно: участники младше 18 лет нуждаются в согласии родителей или опекуна.
  • ❤ 1
Post #1692 17
А вы знали, что Дубай это не страна и даже не столица?🤭
  • 🔥 1
Post #1689 20
🛥 Wynn Al Marjan представил марину для суперъяхт, 98 причалов и круглая гавань

Курорт Wynn Al Marjan Island в Рас-эль-Хайме, открытие которого запланировано на сентябрь 2027 года, представил проект собственной марины.

😍 Это будет круглая защищённая гавань на 98 причалов для супер- и мегаяхт длиной до 85 метров. Она станет частью курорта с первым в ОАЭ казино.

🌊 Круглая гавань - центральный элемент марины. Она спроектирована так, чтобы её было видно из номеров, террас, ресторанов и с прогулочных набережных. Гости смогут наблюдать за яхтами и закатами над Аравийским заливом .

Марина спроектирована как самостоятельное направление, а не просто стоянка. Владельцы яхт и гости получат:

• бронирование ресторанов,
• транспорт,
• провизию на борт,
• организацию торжеств на яхте,
• индивидуальные впечатления по всему курорту.

🌟 Регистрация прямо на борту с прямым доступом к номерам, ресторанам, развлечениям и wellness-зонам курорта.

Хотите узнать, какие объекты рядом с Wynn доступны для инвестиций? Напишите в Директ ➡️ WhatsApp подготовлю подборку.
  • ❤ 1
  • 🔥 1
Post #1684 26
🚄 Исторический момент! Etihad Rail соединил Дубай и Абу-Даби

29 сентября президент ОАЭ шейх Мохамед бен Заед Аль Нахайян лично протестировал новый железнодорожный маршрут, проехав на поезде Etihad Rail из Абу-Даби в Дубай.

Он прибыл на станцию Al Yalayis, где его встретили наследный принц Дубая шейх Хамдан и председатель Etihad Rail шейх Зияб.

А уже 30 сентября, по этому же маршруту проехали первые граждане и жители ОАЭ. Первый поезд отправился из Дубая в 6:14 утра и прибыл в Абу-Даби через 57 минут.

🔥 Сеть продолжает расширяться. Станции в Madinat Zayed и Liwa откроются 30 ноября, в Al Dhafra - 30 декабря. Станция в Sharjah University City запланирована на март 2027 года.
  • 🔥 1
Post #1683 28
Самые дорогие школы Дубая 🤩 мы исследовали рынок и сделали для вас эту подборку ✅

Как думаете, это здравые цены на образование, стоит ли оно того? Делитесь своим мнением в комментариях 🫱🏻‍🫲🏼

#дубай #дубайнедвижимость #дубайшколы
  • 🔥 1
Post #1682 29
🤖👍 Абу-Даби №1 на Ближнем Востоке и 11-й в мире по развитию ИИ

Швейцарский The Observer опубликовал первый в истории AI Cities Index 2026. Абу-Даби занял 11-е место в мире и 1-е место на Ближнем Востоке и в Северной Африке. Дубай на 14-м месте.

Оба эмирата обошли в рейтинге такие признанные технологические хабы, как Торонто, Тель-Авив и Бостон.

📊 Индекс измерил способность 57 городов в 36 странах создавать, финансировать и внедрять искусственный интеллект. Использовано 50 показателей в семи категориях.

The Observer отнёс Абу-Даби к модели «государственного строительства» (state-built) - наряду с Парижем и Сеулом. Суть модели: государство инвестирует в исследования, инфраструктуру и внедрение, создавая базу для роста частного сектора .

📈 ОАЭ поставили цель: 20% ненефтяного ВВП должно приходиться на ИИ к 2031 году .

Уже сейчас:
• Университет Мухаммеда бин Заеда по ИИ (MBZUAI) в Абу-Даби разрабатывает модели, конкурирующие с открытыми моделями США и Китая
• MGX - государственный инвестиционный фонд Абу-Даби привлёк $49 млрд для крупнейшего в мире фонда по сделкам в сфере ИИ
• PwC оценивает потенциальный вклад ИИ в экономику ОАЭ к 2030 году в $96 млрд (~13.6% ВВП)

🔥ОАЭ один из лидеров глобальной гонки ИИ.
  • ❤ 1
  • 🔥 1
Post #1681 29
🚗 Международные права за 5 минут! В Дубае запустили ещё один сервис для тех, кто ценит время

Ситуация 😤👉 вы уже приехали в аэропорт, через несколько часов улетаете в путешествие и вдруг вспоминаете, что для аренды автомобиля за границей вам понадобятся международные водительские права.

Раньше этот вопрос лучше было решать заранее, но теперь в Дубае международное водительское удостоверение можно оформить прямо перед вылетом, примерно за 🔥5 минут.

Новый сервис заработал в Dubai International Airport (DXB), Terminal 3, Arrivals, в Customer Happiness Centre. Причём обратиться туда можно 24 часа в сутки, 7 дней в неделю.

Услуга доступна гражданам и резидентам ОАЭ, у которых есть действующие водительские права UAE. Для оформления понадобятся Emirates ID, действующее водительское удостоверение ОАЭ, копия паспорта и личная фотография.

Дубай продолжает сокращать время, которое человек тратит на рутинные процедуры!
  • ❤ 1
Post #1680 30
❤️😍 Хогвартс официально «переезжает» в Абу-Даби

Miral совместно с Warner Bros. Discovery Global Experiences официально объявили о строительстве сразу трёх тематических миров Harry Potter в Warner Bros. World Abu Dhabi: Хогвартса, Косого переулка и Запретного леса.

🏰 Три полноценные тематические зоны займут около 63 000 м². Строительство уже началось, а завершить его планируют в 2029 году.

Очень важно, что волшебный мир будет полностью крытым и климат-контролируемым!

❗️Но для меня здесь интересен не только сам Хогвартс.
Посмотрите, что происходит с Yas Island в целом.
Остров последовательно превращают в международный центр семейного туризма и развлечений, а у Miral есть стратегия его дальнейшего развития вплоть до 2040 года. В неё входят новые аттракционы, развлечения, рестораны и retail.

Если рассматриваете недвижимость на Yas Island, напишите нам 📲 WhatsApp команда ALMA REY REAL ESTATE подберёт проекты и покажет, какие варианты сейчас интереснее именно с инвестиционной точки зрения.
  • 🔥 1
Post #1679 31
ВНИМАНИЕ 🚨 в продаже однокомнатная квартира на самом любимом острове русских миллионеров и миллиардеров 📍Bluewaters

Квартира площадью 100+ кв.м., новейший ремонт, мебель, декор, шикарные виды 🤩 идеально для семейной пары

Хотите узнать стоимость и детали? Пишите ➡️ WhatsApp ✍🏻
  • 🔥 1
Post #1678 40
🎨 Билеты в новый Гуггенхайм Абу-Даби уже поступили в продажу

Один из самых ожидаемых музеев ОАЭ откроется на Saadiyat Island 11 декабря. Это будет крупнейший музей в сети Guggenheim - здание площадью около 80 000 м² спроектировал Фрэнк Гери.

🎟 Обычный билет — 70 AED. Бесплатно смогут пройти посетители младше 18 лет, студенты вузов ОАЭ и резиденты старше 60 лет. Для учителей и преподавателей ОАЭ билет стоит 35 AED, для владельцев Fazaa и Esaad — 50 AED.

📌 В коллекции обещают работы Энди Уорхола, Марка Ротко, Джексона Поллока и Жан-Мишеля Баския, а также много искусства с Ближнего Востока, из Азии и Африки.

Билеты уже можно выбрать на конкретную дату на официальном сайте Guggenheim Abu Dhabi

👉 Всем кто войдет в проект Marsa Al Saadiyat от государственного застройщика Aldar, очень повезет с локацией! Культурная столица ОАЭ будет ждать своих туристов.
  • 🔥 1
Post #1677 40
СРОЧНО 🚨 в продаже новейшая шикарная вилла на озере с невероятными видами на гольф-поля 🤩 в этой вилле есть все, что необходимо для комфортной жизни.

Хотите узнать детали, цену? Пишите ➡️ WhatsApp 🫱🏻‍🫲🏼

#дубай #дубайнедвижимость #dubairealestate #дубайинвестиции #оаэ
Post #1676 33
🏆 Дубай вошёл в список самых доступных городов мира для покупки жилья

Швейцарский банк UBS опубликовал Global Real Estate Bubble Index 2026.

В среднем жителю Дубая нужно проработать 5 лет, чтобы купить квартиру площадью 60 кв. метров недалеко от центра города. Это один из самых коротких показателей среди 23 крупнейших городов мира, включённых в исследование .

📊 Сравнение с другими городами

Дубай ~5 лет
Майами ~5 лет
Торонто ~5 лет
Лондон ~11 лет
Гонконг ~15 лет
Токио, Париж, Сеул более 10 лет

💰 Аренда, окупаемость 16 лет

UBS также оценил соотношение цены и аренды (price-to-rent ratio). В Дубае квартира окупается за ~16 лет аренды. Это второй самый низкий показатель в исследовании после Сан-Паулу и наравне с Майами .

Для сравнения:
• Цюрих: 46 лет
• Женева: 40 лет
• Сеул: 25 лет
• Мюнхен, Франкфурт, Гонконг: более 30 лет

Низкое соотношение означает, что цены на недвижимость в Дубае остаются относительно сбалансированными по отношению к арендным ставкам. Для инвесторов это сигнал: рынок не «перегрет» до уровня, когда покупка теряет смысл .
  • ❤ 1
Post #1675 33
МЕГА СРОЧНО 🚨 Шикарные виллы у моря в Дубае, которые раскупят всего за несколько часов.

❗️Сегодня и завтра последняя возможность узнать детали и внести бронирование!

ЗАПУСК ЭТОГО ПРОЕКТА НА ДУБАЙСКИХ ОСТРОВАХ ЖДАЛИ ВСЕ! Шикарная локация, условия, цена, качество самый эксклюзивный остров.

Хотите узнать цену, подробную информацию? Пишите ➡️ WhatsApp проконсультируем в индивидуальном порядке 🫱🏻‍🫲🏼

#дубай #дубайнедвижимость #дубайвиллы #оаэ
  • ❤ 1
  • 🔥 1
Older posts →

About this channel

How can I read @anna_rash1 without a Telegram account?
TGViewer shows the public web preview Telegram publishes for НЕДВИЖИМОСТЬ ДУБАЙ | АННА САЛАЕВА: recent posts, photos, videos and the subscriber count, with no app, login or account.
How many subscribers does НЕДВИЖИМОСТЬ ДУБАЙ | АННА САЛАЕВА have?
НЕДВИЖИМОСТЬ ДУБАЙ | АННА САЛАЕВА (@anna_rash1) has 640 subscribers on Telegram, refreshed roughly every 30 minutes.
Does НЕДВИЖИМОСТЬ ДУБАЙ | АННА САЛАЕВА know I viewed it here?
No. Public channel previews carry no viewer identity, and TGViewer has no accounts or tracking of what you look up.
Threads Profile ViewerView any public Threads profile without an account.Open ThreadLook →Writing with AI? Make it sound human.Metric37 rewrites AI drafts so they read naturally. Free AI detector, 1,500 words free.Try Metric37 →