Квартира под аренду давно перестала быть инвестицией — она стала имитацией.

Осенью 2025 года типовая квартира, купленная для сдачи в долгосрочную аренду, приносила частному владельцу лишь 3.5–5% годовых в рублях с учетом налогов, комиссии брокера и расходов на ремонт, то есть по доходности практически не превышала консервативные финансовые инструменты.

Вклад или альтернативы без ремонта, жильцов и тревожных звонков могут давать столько же или даже больше.

А если инвестиционная недвижимость приносит чистую доходность выше вклада, то зачастую это бизнес или хотя бы деятельность с активным доходом, но не пассивным.

Просто стоит называть вещи своими именами.

🔹 Gonchar-finance.ru