К слову по теме «квартира вместо алиментов» или можно ли заплатить алименты квартирой?

Статья 104 СК РФ прямо говорит: по соглашению родителей алименты могут уплачиваться в долях от дохода, в твёрдой денежной сумме — периодически или единовременно, путём предоставления имущества, а также сочетанием нескольких этих способов.

То есть квартира, дом или доля в недвижимости вполне могут стать способом исполнения алиментных обязательств.

Передача квартиры ребёнку — не универсальный способ «закрыть алименты до 18 лет». Условия соглашения не должны нарушать интересы ребёнка, а размер содержания несовершеннолетнего по соглашению не может быть ниже того, что он мог бы получить при взыскании алиментов через суд.

Буквально на днях по одному делу стороны согласовали такое нотариальное соглашение

У отца была доля в квартире. Родители договорились, что вместо ежемесячной выплаты алиментов эта доля перейдёт в собственность двух детей — поровну.

Сделали оценку недвижимости. Стоимость передаваемой доли составила около 12 млн рублей.

Обязательство отца будет считаться исполненным с момента государственной регистрации права собственности детей на долю.

В ряде случаев это неплохой вариант. У детей вместо обещания ежемесячных платежей на много лет вперёд появляется конкретный актив — недвижимость в их собственности. А у родителей исчезает один из потенциальных поводов годами выяснять, кто сколько заплатил, должен и недоплатил.