ВС разъяснил, когда использование жилья в коммерческих целях не влечет его снос

📌 Кейс

Департамент городского имущества Москвы потребовал признать самовольной постройкой трехэтажный жилой дом, указав, что он используется в коммерческих целях и не соответствует параметрам объекта ИЖС. Кассация направила дело на новое рассмотрение, указав, что строительно-техническая экспертиза не должна проводиться в частных учреждениях.

👩‍⚖️ Позиция ВС

Ответчик отметил, что экспертиза была проведена до вступления в силу распоряжения Правительства РФ, установившего требование о проведении таких исследований исключительно в государственных организациях. ВС согласился с доводами заявителя, отметив, что последующее изменение требований не может автоматически ставить под сомнение заключение, подготовленное до их введения.

🤩 Итог

ВС отменил постановление кассационной инстанции. При этом само по себе использование жилого помещения в коммерческих целях не исключает законности его использования, если собственник проживает в нем на законных основаниях и предпринимательская деятельность не нарушает права других граждан.

Читайте подробнее на сайте АЮР