Как проверяют архитектурные модели в Level Group

На BIM Просвете Яна Симоненко, BIM аудитор застройщика, рассказала, каких проблем помогают избежать проверки, которые выходят за рамки стандартного BIM-контроля. Когда модель технически корректна — параметры заполнены, коллизий нет, правила моделирования соблюдены — это ещё не значит, что проект безопасен. За этим могут скрываться нормативные, эксплуатационные и коммерческие риски. для каждой из проверок ниже в Level разработали отдельные плагины:

1️⃣ Соответствие РД и ПСО — ловит расхождения между заявленными и фактическими характеристиками лота (площадь, высота, контур). Показывает, что изменилось и насколько это критично, ещё до того, как это затронет продажи.

2️⃣ Взаимное расположение помещений — автоматически выявляет недопустимые и экономически невыгодные соседства: мокрые зоны над кухнями, стояки не в санузлах, примыкание мокрых зон к жилым комнатам.

3️⃣ Элементы в объёме машиномест и над ними — находит арматуру, ревизии и трассы, которые мешают использованию парковки или перекрывают доступ к инженерным элементам.

4️⃣ Элементы в объёме кладовых и электрощитовых — предотвращает риск протечек, отсутствие аварийного доступа и дорогостоящее исправление ошибок на поздних этапах.

Главный вывод: ценность проверки определяется не количеством найденных ошибок, а тем риском, который удалось предотвратить. Проверять (а соответственно, разрабатывать инструментарий для автоматизации проверок) нужно не всё — только то, за чем стоит понятный риск для бизнеса.