Теперь и ЗПИФы: налог с продажи паёв можно не платить через 3 года

Друзья, всем привет! 🙌🙌

В предыдущем посте писала про такой инструмент, как ЗПИФ и прямо в тему - отличная новость! Госдума приняла закон, который уравнял в правах владельцев открытых и закрытых паевых фондов.
Раньше льгота на долгосрочное владение (ЛДВ) распространялась только на ОПИФы (открытые Пифы). Если вы держали паи открытого фонда больше трёх лет - налог с прибыли при продаже не платили. Владельцы ЗПИФов (закрытые Пифы) такой возможности были лишены.
Теперь это исправили. Из статьи 219.1 Налогового кодекса убрали слово «открытый». Всё. ЗПИФы - в игре🔥

Как это работает
🔍Срок владения: не менее трёх лет.
🔍Максимальный вычет: 3 млн рублей за каждый год владения.
🔍Обратная сила: закон действует с 1 января 2026 года.
То есть если вы купили паи биржевого ЗПИФа в 2023 году и продадите их в 2026-м - сможете применить вычет.

Почему это важно для вас
Для меня ЗПИФы коммерческой недвижимости - один из любимых инструментов в работе с клиентами.

И вот почему:
🔍Простота. Никакой операционной деятельности. Никаких звонков арендаторам и ремонта сантехники.
🔍Регулярный денежный поток. Аренда коммерческой недвижимости даёт ежемесячный доход. Как часы.
🔍Контроль регулятора. ЗПИФы - это не «фантики». Имущество фонда - общая собственность пайщиков, а сделки контролирует ЦБ и депозитарий.
🔍Налоговая льгота. Теперь ещё и ЛДВ. Держишь 3 года - налог с прибыли не платишь.

Коротко
Закон принят. Льгота действует с января 2026 года. При продаже паёв, купленных более трёх лет назад, можно не платить НДФЛ с дохода до 3 млн рублей за каждый год владения.
ЗПИФы стали ещё привлекательнее.

А вы используете ЗПИФы в своём портфеле? Если хотите разобрать этот инструмент под ваши задачи - пишите, приходите на консультацию @balla2674.

*Информация не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией. Все упомянутые инструменты могут не подходить конкретному инвестору.