Алла Баширова| Я и мои деньги.

Отзыв об игре с Аллой Башировой @balla2674 и Еленой Каплуновской @kaplunovskayaelena

Я не первый раз играю в Cashflow, но каждый раз эта игра умудряется показать мне что-то новое — и иногда совсем не то, что я ожидала увидеть.

С правилами я, признаюсь честно, вхожу в игру непросто. Даже когда уже играла раньше, понимание может оставаться довольно туманным, а тут ещё нужно быстро принимать решения, а быстрые решения — вообще не моя сильная сторона. Поэтому сопротивления в процессе было достаточно! 😄

Но именно поэтому хочу особенно отметить Аллу и Лену, которые вели игру вдвоём. Для меня это оказалось настоящей находкой. Когда рядом есть не только ведущий, который помогает двигаться по игре, но и финансовый советник, к которому можно обратиться за дополнительным взглядом и советом, совсем иначе воспринимаешь происходящее.

И вот здесь у меня случилось главное открытие этой игры: насколько важен финансовый советник в обычной жизни. Человек, который может посмотреть на твою ситуацию со стороны, помочь увидеть то, что ты сама не замечаешь, и подсветить возможные решения.

Cashflow — очень расширяющая игра. Здесь можно буквально проверить свои финансовые стратегии в действии: как ты принимаешь решения, куда направляешь деньги, насколько готова рисковать, умеешь ли видеть возможности и что происходит с тобой, когда обстоятельства меняются.

И я всё больше убеждаюсь, что в эту игру действительно стоит играть не один раз. Каждый новый круг — это возможность лучше увидеть свои финансовые привычки, пересобрать стратегии и попробовать действовать иначе. Мне кажется, чем больше я буду играть, тем больше буду понимать про свои финансовые решения — а значит, и тем больше возможностей у меня будет менять реальные финансовые результаты.

💖Алла и Лена, благодарю вас за эту игру, за ваше ведение и особенно за формат «ведущий + финансовый советник». Я точно ещё приду играть к вам и с удовольствием рекомендую вас и как ведущих Cashflow, и как финансовых советников.

💞И отдельная благодарность нашему клубу за такие возможности. У нас действительно столько всего происходит: можно учиться, играть, пробовать новое, знакомиться с интересными людьми и получать опыт, который потом переносится в реальную жизнь.
Девочки, если вы ещё не играли в Cashflow — очень рекомендую попробовать. А лучше прийти не один раз. 😉

С любовью, Ирина Жиляева

Друзья, всем привет! 🙌🙌

Как всё-таки приятно получать такие отзывы после проведенного финансового тренинга в игровой форме CashFlow в женском клубе " Прогульщица ОМ". Благодарю Ирину @irinamakkarty 🙏🙏🙏 за теплые слова🫶🫶🫶

💰 Получить хороший процент по вкладу — приятно.
Получить спустя время налог к уплате — уже не так приятно.

Друзья, всем привет! 🙌🙌
На днях ко мне обратилась знакомая именно с такой ситуацией.
В 2025 году у неё была достаточно крупная сумма на банковском вкладе. Ставка была хорошая, проценты начислялись — казалось бы, всё отлично. 📈
А теперь пришло уведомление из налоговой: нужно заплатить НДФЛ с части полученного процентного дохода.
Начали разбираться.
И здесь есть важный момент, о котором многие вспоминают только тогда, когда получают налоговое уведомление.
🏦 Проценты по банковским вкладам — это доход. И в определённых случаях с него возникает налог.
За 2025 год необлагаемый лимит процентного дохода составил 210 000 ₽. Всё, что получено сверх этой суммы, облагается НДФЛ.
И получается интересная арифметика.
Вы видите:
👉 «Вклад — 20% годовых»
и думаете: «Отличная доходность!»
Но финансовый расчёт должен выглядеть немного иначе:
20% — это доходность до налогов.
А сколько останется после уплаты налога? 🤔
И вот это уже ваша фактическая доходность.
Причём налог приходит не обязательно в тот момент, когда вы получили проценты. За доходы 2025 года заплатить его нужно не позднее 1 декабря 2026 года.
То есть деньги уже могли быть потрачены, переведены на другой счёт или вложены снова… 💸
А потом приходит налоговое уведомление.
И здесь я вовсе не говорю, что вклады — это плохо.
Наоборот, вклад может быть вполне подходящим инструментом для определённых финансовых задач.
Но он не единственный.
💡 Поэтому при размещении денег стоит смотреть не только на рекламную ставку, но и на:
— налоги;
— реальную доходность;
— срок размещения;
— доступность денег;
— риски;
— и главное — какую финансовую задачу эти деньги должны решать.
Потому что финансовое планирование — это не про поиск самой высокой цифры.
Это про то, сколько денег в итоге останется у вас и какую пользу они принесут.
А вы, выбирая вклад, когда-нибудь считали его доходность после налогов? Пишите комментарии👇

#инвестиции #денежныйпоток #финансы #страхование #вклады

Провела финансовый тренинг в игровой форме CashFlow в женском клубе "Прогульщица ОМ". Очень живо все прошло. Участницы активно совершали сделки, обсуждали, вступали в партнёрство.
Кто ещё не участвовал в этой игре или желает повторить снова, следующую игру проведу в октябре. Дополнительно сообщу в канале.
И помните, чем чаще вы играете, тем богаче становитесь.

Сегодня День финансиста!

Друзья, всем привет 🙌🙌

Именно в этот день, 8 сентября, более двух веков назад в России появилось Министерство финансов. И с тех пор люди этой профессии держат на своих плечах порядок, стабильность и веру в завтрашний день.
И я поймала себя на мысли, что мне действительно нравится то, чем я занимаюсь.
За цифрами всегда стоят люди, их планы, желания, переживания и мечты.
И моя работа — не просто посчитать доходы и расходы.
Мне нравится помогать человеку посмотреть на свои финансы со стороны, увидеть, что происходит сейчас, и понять, что можно изменить, чтобы стало спокойнее и понятнее.
Наверное, именно за это я и люблю свою работу ❤️
С Днём финансиста меня и всех коллег!
Пусть цифры всегда сходятся, а финансовые планы — сбываются 😉

#инвестиции #денежныйпоток #финансовыйплан #финансоваяграмотность

1 сентября. Для многих — начало нового учебного года. А для меня этот день всегда был еще и маминым днем. ❤️

Сегодня моей маме, Нине Степановне, 80 лет.
Когда-то 1 сентября для меня означало школу, букеты, новые тетрадки и ощущение, что впереди целый год.
А сегодня я смотрю на эту дату совсем иначе.
80 лет…
Кажется, такая огромная цифра. Но когда речь о близком человеке, почему-то думаешь совсем не о цифре.
Думаешь о девочке, которая когда-то уехала из своей деревни учиться в Сыктывкар.
О студентке Кировского сельскохозяйственного института.
О молодой женщине, которая встретила там своего будущего мужа.
О маме, которая вырастила двоих детей.
О бабушке, у которой теперь двое внуков.
И понимаешь: за этими 80 годами — целая жизнь. Большая, разная, совсем не похожая на учебник, где всё заранее известно.
Наверное, у каждого возраста свои уроки.
И, наверное, самые важные из них мы понимаем далеко не сразу.
Сегодня я просто хочу сказать: мамочка, с днем рождения!🎉🎉🎉
Спасибо тебе за жизнь, за семью, за дом, за всё, что было и есть.
Пусть впереди будет еще много дней, которые захочется запомнить.
А рядом будут те, кто любит тебя и кому ты очень нужна. ❤️

Ну а 1 сентября пусть и дальше остается днем новых начал.
Только теперь уже не обязательно с букетом и портфелем. 😉

🔰 Пять ловушек мышления, из-за которых вы теряете деньги

Друзья, всем привет! 🙌🙌

Даниэль Канеман получил Нобелевскую премию, доказав простую вещь: деньгами мы распоряжаемся куда менее рационально, чем думаем.

Особенно это заметно в недвижимости, где привычка «купить квартиру» часто побеждает трезвый расчёт. 

Вот пять искажений, которые за этим стоят.

«Эффект владения». Своё кажется ценнее просто потому, что оно своё, — это классический эффект владения. Люди завышают стоимость того, чем уже владеют. Квартиру можно потрогать, показать друзьям, она осязаема. Пай в фонде абстрактнее, хотя за ним стоит такой же реальный склад или ТЦ с арендным доходом. 

«Неприятие потерь». Для мозга любая трата ощущается как потеря, а терять вдвое неприятнее, чем приобретать. Из-за этого мы избегаем незнакомых инструментов, даже когда они приносят больше.

«Стремление к статус-кво». Мозг сопротивляется переменам и выбирает привычное. В магазине берём знакомый бренд, в инвестициях годами держим одну стратегию, даже когда она давно себя исчерпала. Фраза «квартира — это всегда надёжно» звучит убедительно, но рынок изменился, и былая доходность уже не та.

«Якорение». Первая цифра, которую мы услышали, становится якорем. Стоит однажды услышать, что квартира приносит 100 тысяч в месяц, и эта сумма застревает в голове. Мы держимся за неё, не пересчитывая реальную доходность после налогов, простоев и ремонта.

«Стадное чувство». Раз все покупают квартиры, значит, это правильно. Но массовость и доходность не одно и то же. То, что делают все, редко оказывается самым прибыльным, скорее самым простым и предсказуемым.

Сталкивались с каким-нибудь искажением восприятия? Пишите в комментариях👇

#инвестиции #денежныйпоток #зпиф #финансоваяграмотность

💥 ВЫРВИСЬ ИЗ «КРЫСИНЫХ БЕГОВ»! 💥
Бизнес-тренинг в игровом формате CASHFLOW

📅 Дата: 16 августа (воскресенье), 13:00
📍 Место: центр Москвы

Устали от ощущения, что деньги утекают сквозь пальцы, а финансовая свобода — это мечта из инстаграма?
Понимаю. Большинство просто зарабатывают и тратят, попадая в замкнутый круг.

Пора сменить правила игры. Буквально.

Приглашаю вас на уникальный тренинг, где вы не просто услышите теорию, а проживёте свои финансовые стратегии в безопасной среде знаменитой игры Cashflow.

🎲 ЧТО ВАС ЖДЁТ:

✅ ПРАКТИКА ЧЕРЕЗ ИГРУ: Вы увидите, как работают (или не работают) ваши реальные финансовые привычки: страх риска, импульсные траты, неумение видеть возможности.
✅ РАЗБОР ПЕРСОНАЛЬНОГО КЕЙСА: Финансовый советник Алла Баширова поможет разобрать ваш главный финансовый запрос «вскрыть» слепые зоны и наметить первые шаги к цели.
✅ СИСТЕМНЫЙ ПОДХОД: Мини-лекция о том, как построить «Дом финансов» — устойчивую систему из активов, подушки безопасности и инвестиций, которая работает на вас даже во сне.
✅ СРЕДА РОСТА: Нетворкинг с такими же целеустремлёнными людьми. Сильное окружение — половина успеха.
✅ ИНСАЙТЫ И РЕФЛЕКСИЯ: Поймёте, как вы принимаете денежные решения, и как начать делать это эффективнее.

👤 ВЕДУЩАЯ:
Алла Баширова — дипломированный финансовый советник с 23-летним опытом работы с капиталами, практикующий инвестор.
Не теоретик, а проводник, который знает маршрут из точки А в точку Б.

💰 ИНВЕСТИЦИЯ В СЕБЯ (вместо траты):
▪️ 3 500 ₽ — стандартный билет.
▪️ 6 000 ₽ — выгодный тариф «1+1» (приведи друга/супруга/партнёра — вдвоём двигаться быстрее!).

🔺 Количество мест строго ограничено! Чтобы каждый получил максимум внимания и пользы.

🎯 ЭТО НЕ РАЗВЛЕЧЕНИЕ. ЭТО ТРЕНИРОВКА.
Лучше потерять виртуальные деньги за игровым столом, чем реальные — в жизни. Вы выйдете с готовым финансовым инсайтом и планом первых действий.

👉 ЗАБРОНИРОВАТЬ МЕСТО ИЛИ ЗАДАТЬ ВОПРОС:
Пишите в личные сообщения: ИГРА

Не откладывай прорыв на понедельник. Сделай первый шаг к финансовой ясности уже в воскресенье 16 августа!

📣 Воспользуйся шансом выйти на новый финансовый уровень!

Друзья всем привет! 🙌🙌
Немного юмора в канал 😁

Когда клиент отказывается от сопровождения и говорит: "зачем ты мне нужен, я самостоятельно смогу разобраться в инвестициях"

Роскошного дня 🌹🌹🌹

☀️ Сегодня день моей лекции «Первые шаги в инвестировании».

Друзья, всем привет! 🙌🙌

Каждый раз, готовясь к таким встречам, я думаю не о том, какую информацию рассказать, а о том, с какой мыслью люди уйдут домой.

Мне очень хочется, чтобы после сегодняшней лекции инвестиции перестали казаться чем-то сложным, непонятным или доступным только профессионалам.
Потому что я убеждена:

Инвестирование — это не про деньги. Это про создание будущих возможностей.

И если после нашей встречи хотя бы несколько человек поймут, что сделать первый шаг проще, чем они думали, значит, эта лекция уже была не зря.

Для участников я подготовила небольшой подарок🎁 — «Первые шаги инвестора». Это краткий навигатор, который поможет вспомнить основные идеи нашей встречи и понять, что делать дальше.

Где: ресторан "Пошаблим"
Москва, Ленинградский проспект 12
Начало в 12:30

До встречи!

#ивестиции #финансоваяграмотность #денежныйпоток #финансовыйсоветник

Когда люди говорят, что хотят больше денег, мне кажется, они немного ошибаются.

Друзья, всем привет! 🙌🙌

На самом деле большинство из нас хочет совсем другого.
🔹Спокойнее смотреть в будущее.
🔹Не переживать из-за каждой непредвиденной траты.
🔹Иметь возможность помогать близким.
🔹Путешествовать.
🔹Заниматься любимым делом, а не только тем, что приносит доход.

Деньги сами по себе редко бывают целью. Они дают нам возможность выбирать.
Именно поэтому мне очень близка мысль:

Инвестирование — это не про деньги. Это про создание будущих возможностей.

На этой неделе в среду 15 июля я выступаю в сообществе "Прогульщица ОМ" с темой: «Первые шаги в инвестировании».
Где: ресторан "Пошаблим"
Москва, Ленинградский проспект 12
Начало в 12:30

Это встреча для тех, кто практически ничего не знает об инвестициях, но хочет разобраться спокойно, без сложных терминов и без ощущения, что «это слишком трудно».
А чтобы после лекции было проще сделать первый шаг, я подготовила небольшую памятку начинающему инвестору.

Буду рада нашей встрече.

#ивестиции #финансоваяграмотность #денежныйпоток #финансовыйсоветник

📈 РЫНОК НА «РАСПРОДАЖЕ»: ГДЕ МЫ НАХОДИМСЯ?

Друзья, всем привет!🙌🙌

Если мы посмотрим на график индекса Мосбиржи за последние 20 лет, станет очевидно: сейчас мы проходим через точку, которая случается раз в 5–10 лет.

Цифры говорят сами за себя:
Текущий уровень: ~2 250 пунктов.
Зона «дна»: 1 800–1 900 пунктов. Это предел, ниже которого падать практически некуда, даже при негативных сценариях.
Цели роста: 2 800 → 3 200 → 4 200 пунктов.

Что это значит для нас?
История циклична. Каждое крупное падение всегда сменялось мощным ростом, часто перекрывающим предыдущие максимумы. Мы находимся в «окне возможностей». Те, кто заходит в рынок в такие моменты, закладывают фундамент своего благосостояния на десятилетия.

ПОЧЕМУ У МНОГИХ НЕ ПОЛУЧАЕТСЯ?

Важно понимать: в том, что у большинства частных инвесторов портфели «краснеют», нет их вины. Нас учили строить бизнес, руководить командами, быть экспертами в своей нише. Но искусству управления личным капиталом нас не учили ни в школах, ни в вузах.

Типичные ошибки из-за отсутствия опыта:
1.Эмоциональные качели: Покупка на хайпе, продажа на панике.
2.Перекос портфеля: Слишком много одного актива (например, только Газпром) или избыточная диверсификация («всего по чуть-чуть»), которая не дает роста.
3.Отсутствие дисциплины: Прекращение пополнений при первой же просадке.

СТРАТЕГИЯ: КАК НАЧАТЬ ИНВЕСТИРОВАТЬ ПРЯМО СЕЙЧАС

Чтобы не просто «купить акции», а создать работающий капитал, следуйте этому алгоритму:

1.Определите «комфортную сумму». Инвестируйте только то, что не потребуется вам завтра на жизнь. Это залог вашего спокойствия.
2.Сформулируйте горизонт и цели. Инвестиции — это марафон. Настраивайтесь на срок от 5 лет. Именно на длинной дистанции магия сложного процента раскрывается на 100%.
3.Качественный портфель. Не ищите «ракеты». Сделайте ставку на надежные, ликвидные компании (голубые фишки) или индексные фонды (ПИФы). Ваша задача — диверсификация.
4.Железная дисциплина. Возьмите за правило пополнять портфель ежемесячно на фиксированную сумму (пусть это будет даже 3 000 – 5 000 рублей). Рынок падает — вы покупаете дешевле. Рынок растет — ваш капитал увеличивается.

Время — ваш главный актив.
Рынок может не вырасти завтра или через неделю. Но вероятность того, что через 1–3 года те, кто вошел сегодня, заберут доходность в +40%, +60%, +80%, предельно высока.

Мой совет, как эксперта:
Не ждите «идеального дна». Оно наступает незаметно, и в этот момент большинство просто не успевает среагировать. Действуйте системно.

Если вам нужна конкретика или помощь в составлении индивидуальной стратегии под ваши цели — я на связи. Моя задача — помочь вам превратить доходы от бизнеса в личный капитал, который обеспечит вашу свободу.

Напишите мне в личные сообщения для консультации по стратегии. Время действовать. 🏛️💰

#УправлениеКапиталом #Инвестиции #РынокАкций #ФинансоваяСтратегия #Мосбиржа #Капитал

Вдохни ПРОЦВЕТАНИЕ! ❤️

Ароматная тренинг-игра
CashFlow ⛩️⛩️Aroma
Тема: Финансы в кайф

МОСКВА 🗓 6 июля
12:00-17:00
Формат: живое участие, практика, общение
Длительность: 5 часа с вкусным перерывом.

Вас ждёт формат:
✔️CashFlow — игра, диагностирующая ваши финансовые сценарии
✔️Финансовые инсайты и применимые инструменты для реальных изменений
✔️Аромапрактика, активирующая денежную энергию, диагностирующая внутренние ограничения
✔️Живое общение, обмен опытом, поддержка единомышленников

Вы возьмёте с собой:
🗝️Финансовые инструменты, которые можно сразу использовать
🎯Ясность движения к своим целям
⚡️Аромат-якорь — чтобы сохранять ресурсное состояние и новое мышление
🎁Подарок со смыслом, который поможет на пути к переменам

Ведущие:
• Алла Баширова — независимый финансовый советник
• Екатерина Вовчук — эксперт по эфирным маслам и предприниматель

Растём в правильном окружении — и наше мышление меняется!
Готов зарядиться переменами и получить новый финансовый опыт?

Подробности и участие по подтверждённой брони пишите «деньги» мне @balla2674

Участие : 5.555 ₽
Участие с другом 4.444₽ за билет .
Напиши мне @balla2674

Увидимся уже скоро 🫶 6 июля

Вдохни ПРОЦВЕТАНИЕ! ❤️

Теперь и ЗПИФы: налог с продажи паёв можно не платить через 3 года

Друзья, всем привет! 🙌🙌

В предыдущем посте писала про такой инструмент, как ЗПИФ и прямо в тему - отличная новость! Госдума приняла закон, который уравнял в правах владельцев открытых и закрытых паевых фондов.
Раньше льгота на долгосрочное владение (ЛДВ) распространялась только на ОПИФы (открытые Пифы). Если вы держали паи открытого фонда больше трёх лет - налог с прибыли при продаже не платили. Владельцы ЗПИФов (закрытые Пифы) такой возможности были лишены.
Теперь это исправили. Из статьи 219.1 Налогового кодекса убрали слово «открытый». Всё. ЗПИФы - в игре🔥

Как это работает
🔍Срок владения: не менее трёх лет.
🔍Максимальный вычет: 3 млн рублей за каждый год владения.
🔍Обратная сила: закон действует с 1 января 2026 года.
То есть если вы купили паи биржевого ЗПИФа в 2023 году и продадите их в 2026-м - сможете применить вычет.

Почему это важно для вас
Для меня ЗПИФы коммерческой недвижимости - один из любимых инструментов в работе с клиентами.

И вот почему:
🔍Простота. Никакой операционной деятельности. Никаких звонков арендаторам и ремонта сантехники.
🔍Регулярный денежный поток. Аренда коммерческой недвижимости даёт ежемесячный доход. Как часы.
🔍Контроль регулятора. ЗПИФы - это не «фантики». Имущество фонда - общая собственность пайщиков, а сделки контролирует ЦБ и депозитарий.
🔍Налоговая льгота. Теперь ещё и ЛДВ. Держишь 3 года - налог с прибыли не платишь.

Коротко
Закон принят. Льгота действует с января 2026 года. При продаже паёв, купленных более трёх лет назад, можно не платить НДФЛ с дохода до 3 млн рублей за каждый год владения.
ЗПИФы стали ещё привлекательнее.

А вы используете ЗПИФы в своём портфеле? Если хотите разобрать этот инструмент под ваши задачи - пишите, приходите на консультацию @balla2674.

*Информация не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией. Все упомянутые инструменты могут не подходить конкретному инвестору.

Почему профессиональный капитал выбирает инвестиции в склады

Друзья, всем привет! 🙌🙌

В пятницу ЦБ в очередной раз понизил ключевую ставку, а это значит, что банковские вклады также пойдут вниз📉.

Сегодня расскажу об альтернативе для
инвестора, чей горизонт выходит за рамки банковского депозита, выбирает активы с двойным потенциалом: генерацией денежного потока и защитой от инфляции. На стыке этих запросов не офисы премиум-класса и не стрит-ритейл, а складская недвижимость. Логистические комплексы превратились в базовый инфраструктурный актив новой экономики.

Почему ставка на склады — это не покупка бетона, а покупка трафика, технологий и роста e-commerce:

Электронная коммерция переписала правила игры
Главный драйвер спроса на склады — взрывной рост маркетплейсов и онлайн-торговли. Каждый заказ, оформленный в смартфоне, требует не только курьера, но и «физики»: хранения, сортировки и комплектации. Сегодня Wildberries, Ozon и Яндекс.Маркет выступают не просто арендаторами, а якорными стратегическими партнерами. Они подписывают долгосрочные договоры аренды (7–10 лет и более), что создает предсказуемый и защищенный денежный поток для владельца склада. Инвестируя в такой объект, вы, покупаете долю в растущем товарообороте страны.

В отличие от денег на депозите, тающих из-за реальной инфляции, складские метры ежегодно дорожают. Рост себестоимости строительства (стройматериалы, рабочая сила) автоматически увеличивает капитализацию готовых объектов. Добавьте сюда индексацию арендной платы: профессиональные управляющие компании привязывают ставки к индексу потребительских цен (CPI). В итоге капитал инвестора растет вместе со стоимостью «твердого актива», а платежи от арендаторов не отстают от общего уровня цен.

Парадокс рынка: спрос на склады класса А бьет рекорды, а вакансия находится на исторических минимумах. Это рынок арендодателя. Для пайщика ЗПИФ это означает практически нулевой риск простоя объекта и устойчивый спрос на актив при его продаже. В отличие от спекулятивного жилья, цена которого зависит от настроений и ипотечных ставок, цена склада определяется его доходностью и загрузкой — а она сейчас максимальна.

Современный склад — это не ангар с погрузчиком. Это высокотехнологичная экосистема: многоуровневые мезонины, роботизированные системы сортировки и строгий температурный режим. Такие объекты сложно импортозаместить или построить «на коленке», они имеют высокий порог входа для конкурентов. Это обеспечивает моральную долговечность актива и его ликвидность.

Для розничного инвестора прямое приобретение склада — история с высоким чеком и сложным операционным управлением. Инструментом, решающим эту проблему, стали фонды недвижимости (ЗПИФ). Владея пулом из десятков премиальных складов, фонд ежемесячно распределяет арендную плату между пайщиками. На сегодняшний день целевая доходность таких фондов составляет около 12% годовых деньгами на счет, плюс ежегодная переоценка тела актива в соответствии с инфляцией. Это позволяет инвестору получать ренту, не становясь при этом девелопером.

Качественные ЗПИФ на складах часто структурируются так, чтобы использовать льготу долгосрочного владения (ЛДВ). При удержании паев от трех лет прибыль от прироста их стоимости налогом не облагается. В комбинации с ИИС-3 возникает конструкция, максимально дружелюбная к накоплению капитала.

Инвестиции в склады — это ставка на материальную инфраструктуру цифровой экономики. Это способ приземлить капитал из депозитов в актив, который генерирует живой денежный поток здесь и сейчас, обладая при этом значительным потенциалом переоценки.

И самое приятное, что приобрести ЗПИФ можно с капиталом от 1000₽ и при этом не имея статус квалифицированного инвестора.
Кому интересно, пишите в ЛС @balla2674.
#инвестиции #денежныйпоток #финансы

Друзья, всем привет!🙌🙌

Не много юмора в канал😂.

А в каждой шутке, есть доля правды.

У кого похожая ситуация, ставьте реакцию - так вы будете честны с собой.

Радостной пятницы ❤️❤️❤️
Обнимаю 🤗🤗🤗😊🫶🫶🫶

С Днём защиты детей! 👶

Каждый родитель хочет дать своему ребёнку самое лучшее.
Причём речь не только об игрушках и хорошем детстве, но и о серьёзных вещах: достойное будущее, защита здоровья, уверенность в завтрашнем дне.

Я, как финансовый советник несу ответственность за свои рекомендации. Именно поэтому избирательно подхожу к инструментам, которые предлагаю своей аудитории.

Сейчас расскажу об одном из них. Это программа страхования, разработанная моими надёжными партнёрами. Я лично изучила её механику и считаю, что она заслуживает внимания родителей, которые хотят системно заботиться о будущем ребёнка.

Что даёт эта программа:

🔹 Накопления на образование или первый взнос за жильё
🔹 Страховую защиту на случай непредвиденных ситуаций со здоровьем ребёнка
🔹 Возможность получить налоговый вычет — до 13% от внесённой суммы
🔹 Ежегодную индексацию накоплений, чтобы деньги не обесценивались

Подарить ребёнку уверенность в завтрашнем дне можно уже сегодня.

По вопросам условий и деталей пишите в личные сообщения @balla2674 — разберу индивидуально

#финансоваяграмотность #инвестиции #страхование #защитакапитала

Вторая зарплата: когда деньги выходят на работу вместо вас

Давайте честно. Мы ходим на работу ради денег. Тратим время — а оно не восстанавливается — чтобы получить зарплату.

А что, если ваши деньги научатся делать то же самое?

Представьте утро первого числа. Открываете телефон. А там — перевод. Не за переговоры и не за отчёт. А просто потому, что у вас есть Капитал.

Я называю это Второй зарплатой.

В моей системе мы не просто откладываем. Мы собираем механизм, который работает без выходных, не болеет и не выгорает.

Как это выглядит в жизни:

Ваша Дельта — те самые свободные деньги — попадает в рабочие инструменты. И они начинают платить вам.

Сначала это сумма на кофе в день.
Потом — на коммуналку.
Дальше — на ипотеку или аренду.
А на финише — на все ваши расходы целиком.

В чём сила?

Вторая зарплата приходит в твёрдой валюте. Пока рубль обесценивается, ваши деньги сохраняют вес. Вы перестаёте быть заложником одной зарплаты. Если на основной работе случится пауза — у вас есть опора.

Это не магия. Это математика. Берём надёжные инструменты — те, которые платят вам за то, что вы ими владеете. И строим маршрут шаг за шагом.

Ваше задание на сегодня — помечтать.

Какая сумма в месяц сделала бы вас спокойными? От какой «второй зарплаты» вы бы выдохнули?
На что бы её потратили?

Напишите в комментариях. Давайте оцифруем ваши мечты 👇

#денежныйпоток #инвестиции #дельта #финансовоемышление

Та ночь, когда ты просыпаешься не от будильника, а от хлопков и воя сигнализации..

3 дня назад я проснулась от хлопков БПЛА. Дым, вой сигнализации, рядом сбили дрона. Потом — фото разбитых домов и машин, люди, которых не стало.

И главный вопрос: а что, если это мой дом? Моя машина?

Как финансовый советник скажу прямо:
ремонт соседей, прорыв канализации, пожар, налёт — всё это бьёт по вашему капиталу мгновенно. Спасение одно — страховка.

Моим клиентам она обязательна.
И я даю лучше, чем везде:

✅ Жизнь и здоровье
✅ Имущество (дом, квартира, ипотека)
✅ КАСКО и ОСАГО

💰 Цены на 5–10% ниже, чем у агентов и на сайтах Страховых Компаний.

Пример: на днях квартиру перед ремонтом застраховали — моё предложение оказалось выгоднее на 5 000₽ при тех же условиях.

Не ждите «того самого утра».
👉 Напишите в лс @balla2674 - подберу защиту для вашего капитала.

#страхование #капитал #ИнвестицииБезРиска

🤔💸Есть один момент, который сильно меняет отношение к деньгам.

Финансовый тренинг в игровом формате CASHFLOW

📅 Дата: 24 мая (воскресенье), 13:00
📍 Место: центр Москвы

Когда вы начинаете видеть последствия своих решений.
Не через год. Не через 5 лет. А сразу.

Вы заходите в игру CashFlow с выбором: оставаться собой или примерить новую финансовую роль.

И в процессе проживаете десятки ситуаций: доход, расходы, инвестиции, неожиданные повороты.

Без риска — но с очень реальными ощущениями.

😱Иногда это удивляет:

«Не думал(а), что действую именно так»

. 🤩Иногда вдохновляет:

«Оказывается, можно быстрее».

🥳 А иногда даёт тот самый толчок, которого не хватало.
Потому что появляется не просто интерес, а внутреннее решение что-то менять.

CashFlow— это не про обучение. Это про точку, после которой вы уже по-другому смотрите на деньги.

👤 ВЕДУЩАЯ:
Алла Баширова — дипломированный финансовый советник с 23-летним опытом работы с капиталами, практикующий инвестор.
Не теоретик, а проводник, который знает маршрут из точки А в точку Б.

💰 ИНВЕСТИЦИЯ В СЕБЯ (вместо траты):
▪️ 3 500 ₽ — стандартный билет.
▪️ 6 000 ₽ — выгодный тариф «1+1» (приведи друга/супруга/партнёра — вдвоём двигаться быстрее!).

🔺 Количество мест строго ограничено! Чтобы каждый получил максимум внимания и пользы.

🎯 ЭТО НЕ РАЗВЛЕЧЕНИЕ. ЭТО ТРЕНИРОВКА.
Лучше потерять виртуальные деньги за игровым столом, чем реальные — в жизни. Вы выйдете с готовым финансовым инсайтом и планом первых действий.

👉 ЗАБРОНИРОВАТЬ МЕСТО ИЛИ ЗАДАТЬ ВОПРОС:
Пишите в личные сообщения: ИГРА

Не откладывай прорыв на понедельник. Сделай первый шаг к финансовой ясности уже в воскресенье 24 мая!

📣 Воспользуйся шансом выйти на новый финансовый уровень!
#денежныйпоток #cashflow #инвестиции