📣 Новости!

Друзья, выбрала для вас несколько новостей на интересные темы.

Про ключевую ставку:

1. На прошлой неделе, 13 февраля, на первом в 2026 году заседании ЦБ по ключевой ставке, снизили ставку до 15,5%.

Важно отметить, что год назад, в феврале 2025 года ключевая была 21% и держалась на этом уровне достаточно долго.

Ну а для нас снижение ключевой ставки, это что?
Правильно! Снижение ставок по ипотеке и депозитам.

Это не значит, что все рванут забирать свои депозиты, покупать квартиры и брать ипотеку.
Это просто вектор, что рынок постепенно меняется. И как в сказке поворачивается к вторичке передом, а к лесу задом.

Про семейную ипотеку:

2. В условиях получения «Семейной ипотеки» с 1 февраля произошли очередные изменения, которые в очередной раз ограничивают возможности использования этой льготной программы.

В целом, условия прежние:
- наличие ребенка до 6 лет включительно
- сумма кредита до 12 млн рублей
- ставка 6%
- брать можно 1 раз.

Изменения коснулись обязательного участия в кредитном договоре как созаемщики обоих супругов, даже при наличии брачного договора.
Теперь нельзя оформить 2 семейные ипотеки - 1 на мужа, 2-ю на жену.
А если супруги в разводе - семейную ипотеку может оформить только тот родитель, с кем зарегистрирован (прописан) ребенок.
То же касается и донорства.

Как это повлияет на рынок?
Да никак.
Кто хотел взять эту ипотеку, тем уже давно оформили «как надо» 1-2-4 штуки.

Кто еще не брал - может взять, глобально ничего не поменялось.
Поэтому пока держат ставку 6%, берите. Это тоже может закончиться. Как всегда, неожиданно.

Про отделку от застройщиков:

3. С 01 марта начнет действовать ГОСТ на внутреннюю отделку от застройщиков.

ГОСТ предусматривает 6 классов отделки для жилых помещений, с определенными критериями и допустимыми отклонениями по каждому классу.
Всего для новостроек будет 8 классов отделки.
Постарались предусмотреть критерии как для элитного жилья, так и для комфорт класса.

Кто-то захочет все это изучать, и будет сам принимать квартиру.
Я же советую привлекать специалиста. (Кому такой нужен - обращайтесь).

ГОСТ направлен на защиту интересов дольщиков.
Но как мы помним, когда в большинстве проектов были квартиры с отделкой, то начал процветать так называемый «потребительский терроризм». Когда судебные споры с застройщиками и взыскание достаточно внушительных сумм за дефекты в отделке, стали отдельным бизнесом.

Хочется верить, что ГОСТ поможет уравновесить права обеих сторон и исключит возможности доп.заработка на злоупотреблении правом.

Про сельскую ипотеку и ФАС:

4. ФАС выдала предупреждение Россельхозбанку по сельской ипотеке.

Банк при выдаче сельской ипотеки выдвигает обязательное условие о выборе подрядчика из числа выбранных банком и указанным на его сайте.

По мнению ФАС России, такое требование ограничивает конкуренцию и содержит признаки нарушения антимонопольного законодательства.

Таким образом какая-то не включенная в список строительная компания лоббирует свои интересы.
И чем все закончится - я думаю понятно.

Мне же интересно другое.
Почему когда банки указывают оценочные компании, или страховые компании, «аккредитованные» банком, а отчеты об оценке или страховые полисы других компаний рассматривают месяц - это не расценивается как нарушение антимонопольного законодательства?
Кто-то может это объяснить?

Как вам такие новости?
Если у вас есть вопросы - пишите сюда @EAlexeevaBot

@AlexeevaRealty