В наше время никому верить нельзя. Даже отзывам на независимых сайтах😳
Поэтому, когда вы читаете отзывы, то не принимайте их сразу за чистую монету
Анализируйте все отзывы по трём критериям:
1. Есть ли в отзыве конкретная деталь (дата, сумма, ситуация)?
2. Соответствует ли «минус» реальному минусу, а не рекламному приёму?
3. Одинаковая ли структура у всех положительных отзывов?
И на этой основе решили мы с ИИ разобрать отзывы о ГК
Один из крупнейших застройщиков Юга России. Топ-3 по объёмам строительства в стране🤦
И вот что увидел ИИ:
Это краткая выжимка, если кто-то хочет полный анализ ИИ - качайте документ по ссылке👇
🔗 ЧИТАТЬ ПОЛНЫЙ АНАЛИЗ ОТ ИИ
Заказные положительные - признаки, по которым их видно сразу:
▪️ Единственный минус во всех отзывах - «недёшево»
Это дежурный минус для правдоподобия. Он ни о чём.
▪️ Ноль конкретики
Нет ни площади квартиры, ни этажа, ни срока сдачи, ни реальной ситуации. Только: «Всё отлично. Надёжно и достойно»
▪️ SEO-вставки
Слово «ТОЧНО» повторяется в одном абзаце три раза. Это не живая речь - это техническое задание копирайтеру
▪️ Хвалят сразу всё
И застройщика, и управляющую компанию, и ремонтный сервис, и конкретного сотрудника Алексея. Один клиент - сразу три рекламы
▪️ Мечтательный нарратив без фактов
«Сбылась МЕЧТА - жить на юге». Это продаёт образ, а не описывает опыт
Реальный негатив — он выглядит иначе:
- Угрозы судом и требование штрафа 10% при расторжении договора
- Залив кипятком из-за некачественной резьбы крана горячего водоснабжения (февраль 2025)
- Ужасное отопление - зимой квартиры холодные
- Заголовок «МОШЕННИКИ С БОЛЬШОЙ БУКВЫ» - 3 года использования, конкретные претензии
Видите разницу? Реальный отзыв всегда содержит деталь, которую невозможно придумать.
ИИ также сделал и контрольный выстрел
Яндекс.Карты показывает рейтинг 5,0 на основе 1638 оценок. У крупного застройщика с тысячами сделок - идеальная пятёрка. Статистически это невозможно. Поэтому, если все отзывы положительно одинаковые, значит это не отзывы. Это контент-план отдела маркетинга💁♂️
На 2ГИС - та же картина: рейтинг 5,0, 880 оценок, конвейер одинаковых отзывов каждый день по одному шаблону «Спасибо Елизавете/Анастасии/Луизе», десятки аккаунтов с единственным отзывом за всю жизнь - и тот про ГК Точно. Верим?😉
А ещё какой-то бывший сотрудник компании написал открыто на профильном сайте:
«Положительные отзывы написаны по указанию руководства действующими сотрудниками»
Такая вот экспертиза. Надеюсь нас с Perplexity не посадят🙌
UPD: Кстати, как считаете - а не стоит ли ввести уголовную ответственность за накрученные отзывы? Ну, так сказать - зеркально чтобы было? Ставьте 👍, если считаете, что это было бы справедливо
Беспринципный риэлтор💙Александр Дьяченко
👉Telegram | ВК | Нельзяграм | MAX