👋МОЙ ПРИВЕТ ЖИТЕЛЯМ ЖК СИТИ-ПАРК

Сегодня передаю привет счастливым жителям премиального ЖК СитиПарк. Как вам живется, родные? Хорошо? Ок, тогда дочитайте это до конца - это мнение человека, который знает чуть больше чем вы😉

Если бы я жил сегодня в ЖК СитиПарк, то продал бы свою квартиру как можно быстрее за любые более-менее вменяемые деньги, потому что…

...вы все очень скоро окажетесь в эпицентре огромной стройки, со всеми вытекающими - шум, долбёжка, толпы фур и бетономешалок, ночная работа высотных кранов и десятки тысяч "ценных специалистов" из ближнего и дальнего зарубежья, с присущим им криминалом и тд. Вот вам небольшой списочек:

📍Дом Дау (1-й Красногвардейский проезд, уч. 14/15) уже в активной фазе: выполнена «стена в грунте», дальше - котлован и всё, что к нему прилагается (самосвалы, насосы, бетон, ночные окна “на стройку”). Дорога уже сужена несколько лет, хотя на строительном заборе написано "Извините за временные неудобства". Попробуйте объяснить это "временные неудобства" вашим покупателям 🤣

📍 One Tower от MR (1‑й Красногвардейский проезд, 13) - монструозная стройка рядом. Основные работы по монолитному каркасу - 2026–2027 гг. Проект «дойдёт» до проектной высоты только в 2028, если без задержек. Те же самосвалы 24/7, гудящие насосы и шум при монтаже опалубки😲

📍Свернем направо, в мкр "Камушки". Здесь, прямо напротив выезда из вашего ЖК Страна-Девелопмент начинает стройку своего монстра под брендом Aurus - это две сверхвысотные башни по 400 метров, а ориентир по завершению - 2031 год. Ну, если быть оптимистом. Прямо у вас под носом - через дорогу на две полосы. Будьте готовы к перманентно перекрытым кускам проезда и вечному “извините, временно” 😱

📍 Проект Sezar Group тут же, рядом с Aurus - планируется ещё две сверхвысокие башни (97 и 83 этажа). Доминирующая достигнет 393 метров - это выше башни «Федерация Восток». Помните, сколько строил её Полонский? ДЕСЯТЬ ЛЕТ😬

Опять повернем направо с улицы Антонова-Овсеенко на Шмитовский. Справа - детская больница им Сперанского, а через дорогу Донстрой уже начал свое "Начало" - это ещё одна будущая крупная застройка. Восемь корпусов высотой до 55 этажей. То есть история явно не про «тихо и быстро» 😰

Проедем небольшой оазис - парк Красногвардейские пруды и свернем к парку Красная Пресня, у которого опять повернем направо. Посмотрите налево - помните где недавно был Экспоцентр, который не закрывал вид и вы могли любоваться Москвой-рекой? Запомните как можно лучше этот вид - скоро его не будет. Это квартал застройки Национального Центра Россия и вроде бы все хорошо, но уже есть планы построить там две "падающие" башни, идея которых, по-видимому, пришла в голову сильно подвыпившему архитектору, которого вел такой же подвыпивший друг домой (см иллюстрацию). А может не домой они шли, а гуляли чтобы оценить площадку ТПУ номер 806 под вашими окнами...

Ну как вам такие планы строительства на ближайшие годы? Еще нужны аргументы, чтобы вы уже поняли, что вам надо срочно бежать из вашего любимого СитиПарка? Это не «пару месяцев пошумят и уйдут»: такие высотки строятся годами, и любой кризис превращает “временные неудобства” в вечную стройплощадку с паузами, переносами и замороженными коробками

Когда это все начнётся, у вас не то что покупать - к вам даже на просмотр никто не поедет😭

Поэтому если не хотите потерять свои кровные - напишите мне в личку: скажете корпус/этаж/вид, а я честно прикину, насколько ваш конкретный лот уязвим к ближайшим стройкам и какой срок экспозиции сейчас ещё реалистичен. И посоветую вам толкового брокера, который продал уже не одну квартиру в СитиПарке, спасая активы тех, кто необдуманно вложил их в этот ЖК, не подумав о будущем

Беспринципный риэлтор💙Александр Дьяченко

👉Telegram | ВК | Нельзяграм | Дзен