Вчера вечером, читая комментарии к заметке о
Я залез на ЦИАН, поставил фильтр "от собственников" и нашел порядка 6 500 объявлений только в Москве. Немало так, правда?
Все эти объявления, если их не продвигают и не закидывают в топ - бесплатны. Большинство из них висит месяцами, если не годами. Годами ЦИАН и Авито публикуют объявления ОЧЕНЬ БОГАТЫХ ЛЮДЕЙ бесплатно, хотя, могли бы на этом неплохо зарабатывать!🤯
Сегодня Авито, которое напрочь забыло, для кого и для чего оно создавалось, хочет чтобы мать-одиночка, которая продает детский комбинезончик за 500 руб, заплатила 300 за объявление и 10% коммиссии. При этом потратив 2 часа на упаковку, поход в пункт Авито и тд. Берёт и не давится, а тут?
Рынок с миллиардным оборотом под носом. И ничего. А между тем можно было бы:
- Размещение объявления - 1000 руб.
- Первые два месяца - бесплатно
- 3-6 месяц - 10 000 руб\мес
- 7-12 месяц - 50 000 руб\мес
- 13 и дальше до бесконечности - 100 000 руб\мес
Для риэлторов цены надо оставить прежние - они и так на пределе. Агенты уже ищут варианты сокращения расходов. На 2-3 квартиры публикуют одно объявление, фейки, опять же, и все такое. Если им включить такую систему - трафик умрет. ЦИАН и Авито понимают, что агенты держат их трафик📊
Что получит рынок, если агрегаторы введут динамический тариф для собственников:
1️⃣ 70-80% "долгоиграющих" объявлений от собственников (висящих годами) будут моментально сняты. Наследники, пожилые собственники, люди в сложной жизненной ситуации или просто те, кто выставил квартиру "на всякий случай" по завышенной цене, будут либо вынуждены обратиться к профессионалам (что благо и для них самих) - либо просто уйдут с рынка со своими завышенными ценами, перестав "соблазнять" ими реальных продавцов👌
2️⃣ Повышение качества информации. Собственники, чтобы не платить, начинают относиться к размещению серьезнее: заполняют все поля, делают профессиональные фото, ставят адекватные цены. Качество контента на сайте резко возрастает☝️
3️⃣ Ускорение оборачиваемости. Страх будущих платежей заставляет собственников либо реально продавать (снижая цену до рыночной), либо снимать объявление. Время экспозиции объекта сокращается. Рынок становится более динамичным и честным💪
Результат: Агрегаторы в короткой перспективе получают всплеск доходов не теряя критическую массу объявлений. Рынок становится более прозрачным и быстрым. Главные проигравшие - пассивные и неадекватные продавцы. Победители - активные продавцы и покупатели, получающие актуальную базу. Рынок становится высококонкурентным и технологичным
А что вы думаете? Пишите в комментариях ✏️
И к слову, уже в эту пятницу, расскажу, почему объявление о продаже недвижимости в классифайдах (агрегаторах) - это 1\30 а может и 1\50 сильного маркетингового плана по продаже объекта. Не пропустите. Места еще есть, и даже если вы в пятницу заняты, то потом мы вам пришлем запись. А если вы захотите её купить отдельно, то цена будет в два раза выше. Кнопка "ЗАПИСАТЬСЯ" ждёт вас в закрепленных ⬆️
Ставьте 👍 если вам нравится моя идея с введением такой тарифной сетки для собственников и...
Ставьте 🤯 если вы против
Обсуждаем!
Беспринципный риэлтор💙Александр Дьяченко
👉Telegram | ВК | Нельзяграм | Дзен