​​👑 KING & SONS

Было у царя три сына. Старший умный был детина, средний был и так, и сяк, младший вовсе был дурак

Помните эту детскую сказку Ершова? Да-да. Все правильно, "Конек-горбунок". Вот о нем мы сегодня и поговорим. А "Горбунком" будет новый проект "клубного дома" от девелопера October Grоup, представленный на этой неделе

Про избитое 20 лет назад позиционирование "клубный" даже говорить не хочу - в моем понимании это давно изжившее себя понятие, которое никто из маркетологов объяснить тольком не может. Что значит "клубный"? Только для членов какого-то закрытого клуба? Так нет же - купить может любой у кого есть деньги. Не честнее ли было сказать - маленький, небольшой? Зачем стесняться? Не понимаю 🤷 Может потому что не "Конь" а действительно - "конёк"? 🤣

Второй вопрос к у меня к месторасположению. Да, адрес звучит - Мосфильмовская улица. Правда до Мосфильма там 3 дня на оленях, как и до Воробьевых гор и это скорее менее престижные Раменки, чем Мосфильм. Площадка (посмотрите сами на Google-картах) по адресу ул. Мосфильмовская, д. 31А окружена страшными пятиэтажками и находится в глубине квартала. Но понятно, что на рендерах застройщика вы этого не увидите - странно да?😉

Когда вы выйдете на свою шикарную терассу "квартиры-резиденции" полюбоваться "живописными видами на главное здание МГУ и Посольский квартал", как пишет застройщик у себя на сайте, то сначала вы увидите крыши ветхого эконом жилья и общаг МГУ, а не то что вы думали. Точнее не то, что вам обещали💁‍♂️

Какие виды ждут покупателей "резиденций с собственным патио" на первых этажах - это отдельный разговор 🤣🤣 Решение отдать первый этаж под жилье, а не под инфраструктуру и ритейл, как это бывает в нормальных ЖК - очень спорное. У меня есть версия на этот счет:

Скорее всего, чтобы сэкономить на архитекторах, девелопер решил слепить своего "горбунка" просто выкупив забракованый проект курортного отеля у японского архитектурного бюро Nikken, решив, что красивые слова и рендеры на сайте проекта, нивелируют факт того, что в Москве 9 месяцев в году погода, не способствующая пользованию открытыми террасами, которыми увешан "конёк-горубунок"

О ценах. Узнать их мне не удалось. Позвонив агентам, которые представляют проект эксклюзивно, я так и не услышал цены квадратного метра "горбунка". Что меня немало удивило, так как ранее они сообщили, что в первый день приняли 40 броней. Кто эти люди, которые забронировали больше 40% дома за один день, не зная цен? Очень похоже на задание младшему сыну, который "и вовсе был дурак". Помните? Да-да. "Поди туда не знаю куда - принеси то, не знаю что". Осталось добавить - " и не знаю по чём"

Хотя, может быть цены и были, но девелопер, видя такие темпы спохватился и ушел на пересмотр цен, как это было на старте Sky View, когда всем, кто забронировал аппараты в этом комплексе потом подняли цены

Что ждет этот проект? Думаю, что красивый сайт с атмосферными текстами про будущую счастливую жизнь незадачливых сыновей царя и сладкие песни вскормленных с рук агентов по продажам, сделают свое дело и на первом этапе доверчивые "иванушки-дурачки" отнесут свои денежки девелоперу, чтобы стать обладателями "резиднеций". Потом будет стадия скидок и распродаж, в попытке уже ценой заманить покупателей в район общаг и пятиэтажек. Время покажет😉

Закончу свой обзор проекта "Царь и Сыновья" словами все того же Ершова - уверен, вы их прекрасно помните:

Царь велел себя раздеть,
Два раза перекрестился,
Бух в котел - и там сварился!

Будьте бдительны, дорогие покупатели. Не сваритесь. Читайте все, что пишут на своих сайтах девелоперы. Я внимательно прочитал все что написал October Group на лендинге "Горбунка":

Любая информация, представленная на сайте, носит информационный характер и не является публичной офертой☝️

А лучше заручитесь поддержкой эксперта, который не кормится с руки застройщиков и будет работать на вас. На ваши интересы и вашу выгоду. Да, за деньги. А не бесплатно и с любовью. Как бы сказочно это не звучало

Написать об этом подробнее?

👉Telegram | ВК | Нельзяграм | Дзен