Закон за авторством сенаторов Владимира Якушева, Андрея Шевченко, Александра Высокинского и депутатов Государственной Думы одобрен на 618 пленарном заседании Совета Федерации.
Документ направлен на совершенствование механизмов комплексного развития территорий (КРТ) и градостроительной деятельности.
Ключевые изменения:
✅ расширены полномочия регионов по принятию решений о КРТ.
Высший исполнительный орган субъекта России теперь вправе принимать решение о КРТ без согласования с уполномоченным ФОИВ в случае передачи региону полномочий РФ по управлению и распоряжению федеральными земельными участками.
✅ Уточнён порядок заключения договоров о КРТ по инициативе правообладателей.
🔹 Правообладатель земельного участка в границах КРТ вправе передать свои права и обязанности по договору третьему лицу при отчуждении (уступке) прав на участок.
✅ Определён круг операторов КРТ.
🔹 Оператором комплексного развития территории может быть не только юридическое лицо, созданное субъектом РФ или муниципальным образованием, но и юридическое лицо, созданное РФ, либо с долей участия РФ более 50%, либо его дочернее общество.
🔹 Для юридических лиц, созданных РФ, заключение соглашения с уполномоченным органом субъекта РФ становится обязательным при реализации решения о КРТ.
✅ Продлен на один год срок для возможности выдачи разрешений на строительство и разрешений на ввод объектов в эксплуатацию (соответствующих уведомлений) на бумажном носителе.
Региональные власти смогут до 1 сентября 2027 года применять ранее действующий порядок выдачи разрешений и уведомлений о строительстве на бумажном носителе без использования ГИСОГД.
✅ Установлены особенности для Москвы.
Закон о статусе столицы дополняется нормами, позволяющими устанавливать особенности:
🔹 выдачи технических условий для подключения к инженерным сетям;
🔹 реконструкции линейных объектов;
🔹 выдачи градостроительных планов и разрешений на строительство;
🔹 подготовки проектной документации в форме информационной модели.
🔹 Кроме того, в части деятельности Московского фонда реновации жилой застройки при реализации проекта строительства в рамках программы реновации устанавливается возможность заключения с Фондом ДДУ без открытия счетов эскроу при следующих условиях:
- Фонд заключает ДДУ в отношении всех объектов в проекте;
- не допускается заключение ДДУ с иными лицами, кроме Фонда;
- вводится запрет на переуступку Фондом прав по ДДУ до ввода в эксплуатацию МКД и его постановки на кадастровый учет.
✅ Уточнён порядок ведения реестров разрешений на строительство силовыми ведомствами.
Реестры разрешений на строительство и на ввод объектов в эксплуатацию, выдаваемых федеральными органами в сфере обороны, безопасности, госохраны, внешней разведки, а также по объектам, содержащим гостайну, будут вестись на бумажном носителе без использования единой информационной системы.
📲 Совет Федерации в МАКСе
📸 Все фото — Парламентский фотоархив
Post #114
61
