День на Форуме «Движение» начался с завтрака, где региональные девелоперы в очередной раз рисовались друг перед другом, обсуждая, какая ментальность у покупателей в регионах, насколько она кардинально отличается от ментальности москвичей.

Главными «виновниками» всех проблем утренних «героев» , конечно , оказались агенты по недвижимости, не способные продать «уникальный» областной продукт, сколько им не пообещай, хоть 6% или 8% комиссии, все равно ничего делать не будут. Агентам даже присвоили звание ЧМО.

Хотелось очень сильно помыть этим «девелоперам» рты.

Проблема на самом деле имеет более глубокую причину и глобальные масштабы.

Почему толпы россиян едут со всей страны покупать недвижимость в Москву, или Питер? Они не хотят вкладываться в продукт, построенный в регионах, понимая, что он будет терять в цене и не будет уж точно более ликвидным чем недвижимость в Москве.

А все из-за чего?

Региональным «царькам» настолько жмет их корона, что они не могут встать и посмотреть на себя в зеркало, чтобы понять, что производимый ими продукт, давно не актуален или другими словами, устарел.

Но мы, агенты, должны почему-то его продавать, сотворить чудо - продать непродаваемое.

Моя рекомендация для «царьков» и «небожителей» - прокатиться в Москву и посмотреть какие проекты сегодня улетают как «горячие пирожки» и над чем трудятся архитекторы, проектируя будущие жилые комплексы для столичных жителей.

В Москве очень много строится, с одной стороны, - это плохая тенденция, потому что нет столько покупателей, и столицу ждет проблема перезастроя, с другой стороны - в этом городе высокая конкуренция, заставляющая застройщиков выдавать потребителю качественный продукт.

Надо помнить одну очень важную вещь, что агенты по недвижимости посещают до 20 жилых комплексов ежемесячно. Например, в моей Компании Vysotsky Estate - это обязательная программа. И насмотренность у них такая, что они могут многим застройщикам рассказать, какие планировки сегодня в ходу, а какие нет, и какой продукт нужен рынку.

Поэтому, возможно, Форум «Движение» снимет у таких застройщиков корону с головы.