​Стоимость содержания жилья устанавливают собственники

Согласно ЖК собственники несут бремя содержания жилья и соответственно и размер платы устанавливают. Что и произошло в одном из домов Свердловской области.

📌Собственники собрали общее собрание и согласно повестки собрания установили плату за содержание помещений, причем ниже, чем тариф органа местного самоуправления.
📌Это не понравилось УК, которая заявила, что по данным тарифам невозможно проводить качественную работу и продолжила начислять по тарифам администрации
📌Последовало обращение в суд от жильцов: сначала иск удовлетворили, потом отменили и т.д., пока дело не дошло до Верховного Суда, который разъяснил следующее:
✔️ размер платы по установленным тарифам применяется для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом либо не установили размер платы
✔️ управляющая организация не вправе в одностороннем порядке изменять порядок определения размера платы за содержание жилого
✔️ управляющая организация вправе обратиться в суд за защитой своих гражданских прав путем признания недействительным решения общего собрания, чего сделано не было, а только заявлено о ничтожности протокола
✔️ бремя доказывания ничтожности принятого решения, включая экономическое обоснование правомерности принятых общим собранием тарифов, суды ошибочно возложили на собственников многоквартирного дома
📌В результате дело возвращено на новое рассмотрение
Полные текст решения можно посмотреть здесь