🧠🧡🧡🧡🧡🧡🧡

🌐 Власник компаній-постачальників дронів до ЗСУ (SkyFall, «Стрим Техно») Олександр Конотопський під час війни придбав 26 квартир в елітному комплексі в Дубаї.

З осені 2023 року — саме з моменту виходу компаній Олександра Конотопського на ринок державних оборонних закупівель дронів — його ім'я послідовно з'являється у Дубайському реєстрі нерухомості (DLD) як власник щонайменше 30 об'єктів в трьох преміальних локаціях Emirates. 

Про чотири вілли бізнесмена вже писали раніше.

Однак в Конотопського в Дубаї є ще 26 квартир! І все це майно розміщено у вежах Orchard Place в елітному районі Jumeirah Village Circle біля трьох громадських парків в 20 хвилинах до Palm Jumeirah та Dubai Marina, а також в 15  хвилинах до Mall of Emirates. Загальна ємність проєкту: понад 1,1 тис. квартир, офісний блок та п'ять ресторанів.

Він розроблений компанією Peak Summit Real Estate Development LLC (зареєстрована в DLD як Developer № 1476 з вересня 2022; останніми роками CEO був Sergii Voronovych). Проєкт складається з трьох фаз: Towers A, B, C (фаза 1–2) + Towers D, E (фаза 3). Продаж почався 31 липня 2023 року.

🧩 Купівля перших 16 квартир Orchard Place восени 2023-го збігається в часі з першими постачаннями БПЛА Vampir» від «Стрим Техно» Держспецзв'язку — тими самими контрактами, за якими зараз ведеться судовий позов на 499,3 млн грн (справа №910/16568/25) та розслідування НАБУ №52023000000000600 щодо ймовірного завищення ціни Mavic 3. Тобто Конотопський конвертував отримані корупційним чином надприбутки в інвестиційну нерухомість. Йдеться про витрати в розмірі 17,7 млн AED.

Загалом придбано цілі поверхи, а не окремі квартири: два повних поверхи Tower B (11 і 12) — це 18 квартир, зданих у III кварталі 2026 року, стають ліквідним активом одразу після handover. Така схема дозволяла отримати значну знижку при придбанні квартир. Ще 8 квартир були набуті вже у 2026 році.  Прогнозована річна орендна дохідність — близько AED 6,3–7 млн (за середньоринковими ставками JVC AED 65–85 тис./рік за 1BR). Це — «касовий апарат» портфеля нерухомості. Наразі ринкова вартість цього майна склада 32,3 млн AED, що складає 8,8 млн доларів. Ці квартири планують здавати в оренду.

Офіційно Олександр Конотопський купівлю ані вілл, ані квартир в Дубаї не коментує. При цьому правоохоронні органи поки що не досліджують майновий стан бізнесмена, а также обставини переміщення капіталу, набутого за корупційними схемами постачання дронів, за кордон.

Далі буде...

💬 ABleaks_bot
💕 Долучитись