Проценты в подарок

Правительство России сообщило приятную новость: почти 500 млрд рублей дополнительно выделены на субсидирование льготных ипотечных программ. В их числе Дальневосточная, Арктическая и Семейная.

Одновременно такого вида ипотеки с 10 октября «порадовали» новыми условиями — это уже информация от риелторов.

Так, по Дальневосточной и Арктической программе первоначальный взнос теперь — «всего» 30%.

А по семейной и «айтишной» он составит — 50%.

Беспристрастные цифры Россттата говорят, что средняя цена квадратного метра «первички» в Хабаровском крае — 149 тысяч рублей. Если искать только среди типовой недвижимости, так называемого «среднего качества», то немного ниже — 125 тысяч. Нетрудно посчитать, что «однушка» на условных 33 квадратных метра обойдётся от 4 до 5 млн рублей.

Кстати, по данным всё того же Росстата, цена на «вторичку» отличается не так сильно: 111 и 112 тысяч в зависимости от качества жилья. То есть, сразу после покупки «первичка» теряет где-то до трети стоимости.

Также в цену квадратного метра не включён ремонт — а он тоже может «влететь в копеечку» счастливому новосёлу.

Конечно, для участия в льготных программах у молодых семей с детьми есть подспорье —маткапитал на первоначальный взнос. Но и этого зачастую недостаточно, чтобы улучшить жилищные условия.

При этом вроде бы на бумаге деньги выделяются. Как говорят официальные данные: с 2021-го по 2026-й на субсидирование льготной ипотеки направляют 1,6 трлн рублей.

Дело за малым — накопить пару миллионов на первоначальный взнос, потом где-то ещё найти дополнительно на хотя бы косметический на ремонт. И, как говорят «инфоцыгане» визуализировать и верить, что удастся это сделать быстрее, чем вырастут дети или цены на недвижимость.