Рынок расстроился - продажи новостроек в России за первое полугодие 2025-го снизились на 26%, до 10,4 млн кв. метров. В то же время объем предложения на первичном рынке жилья вырос на 12% год к году.

При этом низкий спрос и избыток предложения почти не влияет на желание застройщиков снижать цены. Да, цены падают, но платежеспособность россиян падает быстрее. Сказывается и недоступность кредитов - в июне доля отказов по заявкам на ипотеку превысила 50%.

Ранее уже отмечали вероятность повторения китайского сценария для российского рынка недвижимости, с банкротством застройщиков. Учитывая, что показатели федерального бюджета ухудшаются, можно предположить, что и в следующем году правительство не найдет денег на новые льготные ипотечные программы. Следовательно, для застройщиков растут риски наступления "зимы" в продажах.
@neoreshkins