За последний год спрос на долгосрочную аренду жилья в Москве сильно вырос. Причиной называют рекордно высокие ипотечные ставки. Например, съемные однокомнатные квартиры за год поднялись в цене почти на треть, а стоимость аренды двухкомнатных квартир выросла еще сильнее — на 39,5%. Эксперты отмечают, что в январе — марте цены на аренду находились на пределе.

Специалисты из «Инком-Недвижимость» отмечают, что в первом квартале количество ежедневных запросов на аренду жилья в Москве было на 45% выше, чем в аналогичный период прошлого года.

Снижение доступности ипотечных кредитов на вторичном рынке продолжает поддерживать рынок аренды, считают эксперты компании.

В итоге, за три месяца 2024 года средняя цена месячной аренды однокомнатной квартиры в Москве достигла ₽56,2 тыс. Это на 3,7% больше, чем в четвертом квартале прошлого года (54,2 тыс. руб.), и на 30% превосходит показатель марта 2023 года (₽43,2 тыс.).

Средняя стоимость аренды двухкомнатной квартиры составляет ₽99,5 тыс., что на 1,32% больше, чем в четвертом квартале 2023 года (₽98,2 тыс.), и на 39,5% превосходит мартовский показатель прошлого года (₽71,3 тыс.)

В ближайшие месяцы на изменения в цене не стоит надеяться — эксперты прогнозируют, что снижение арендных ставок маловероятно, учитывая устойчивый спрос, который есть и который сохранится при сложных условиях ипотечного кредитования. Часть потенциальных покупателей квартир будут вынуждены переключиться на аренду в ожидании снижения ставок по жилищным кредитам.