КРТ на Шахтеров противоречит целям, обозначенным в законе.

На Постоянной комиссии по градостроительству и дорожно-транспортной инфраструктуре рассмотрели вопрос по проекту комплексного развития территорий на Шахтеров.

Согласно статье 64 Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 N 190-ФЗ комплексное развитие территории преследует цели:

1) обеспечение сбалансированного и устойчивого развития поселений, муниципальных округов, городских округов путем повышения качества городской среды и улучшения внешнего облика, архитектурно-стилистических и иных характеристик объектов капитального строительства

2) обеспечение достижения показателей, в том числе в сфере жилищного строительства и улучшения жилищных условий граждан, в соответствии с указами Президента Российской Федерации, национальными проектами, государственными программами

3) создание необходимых условий для развития транспортной, социальной, инженерной инфраструктур, благоустройства территорий поселений, муниципальных округов, городских округов, повышения территориальной доступности таких инфраструктур

4) повышение эффективности использования территорий поселений, муниципальных округов, городских округов, в том числе формирование комфортной городской среды, создание мест обслуживания и мест приложения труда

5) создание условий для привлечения внебюджетных источников финансирования обновления застроенных территорий.

Управлением архитектуры администрации Красноярска представило заключение — письмо от 04.02.2025 №б/н — о соответствии Проекта нормам и требованиям действующего законодательства.

Вот только такое комплексное развитие, которое проводится на Шахтеров, противоречит статье 64 градостроительного кодекса и не направлено на создание необходимых условий для развития транспортной, социальной, инженерной инфраструктур, благоустройства, повышения территориальной доступности таких инфраструктур.

Общая площадь жилых помещений нового строительства составит 158 000 кв.м, ориентировочное количество квартир — 2 820 штук, расчетная численность новых жильцов — 5098 человек.

Проект планировки предусматривает размещение отдельно стоящей школы на 1280 мест, строительство которой планируется за бюджетный счет. Реализация строительства в проекте указана 2 этап, 3 очередь, 2027-2032 годы.

При этом руководитель градостроительства указал, что средств в бюджет на эти цели не заложили на ближайшие как минимум 3 года.
Обслуживание в поликлиниках
предполагается за границами проектирования.

В радиусе доступности порядка 1 км от рассматриваемой территории расположены следующие амбулаторно-поликлинические учреждения:
▪️ФГБУ Федеральный центр сердечно-сосудистой хирургии,
Караульная, 45
▪️ФГБНУ НИИ медицинских проблем Севера «Детская поликлиника,
Шахтеров, 25
▪️Красноярская городская поликлиника N 14 Филиал N2, ул. Весны, 11
▪️КГБУЗ Красноярская городская детская больница № 8, ул. Весны ,6

Никто не изучал и не запрашивал проектные и фактические мощности указанных медицинских учреждений, которые к тому же располагаются в других микрорайонах и явно переполнены.

Проектом не предусмотрено развитие и создание необходимых условий для развития транспортной инфраструктуры. Проект вписывают в существующую улично-дорожную сеть без комплексной реконструкции улиц Шахтеров, Алексеева и Абытаевская. А магистральную улицу районного значения «Проектируемый проезд №58» предусмотренную Генеральным планом и попадающую в зону КРТ, наоборот, корректируют до улицы и дороги местного значения.

Итого от реализации КРТ на Шахтеров:
▪️мест в запланированной школе едва хватит уже живущим там красноярцам, да и она появится не скоро
▪️жильцы запланированных новостроек получат проблемы с местами в образовательных учреждениях, транспортный коллапс и сложности в получении медицинской помощи.

Вот такое комплексное развитие. К сожалению, структурные подразделения администрации города и правительства края — не единое целое звено, в их работе присутствует явный рассинхрон, не идущий на пользу комплексному развитию территорий.