ЖКХ Онлайн

Спрос на российские новостройки может заметно просесть в конце года, прогнозируют опрошенные «Известиями» эксперты. В июле выдачи по программам господдержки уже рухнули на 41% по сравнению с 2025-м, и застройщики ожидают продолжения тенденции. Причины в том, что банки ужесточают требования к заемщикам, а цены на новостройки растут. При этом рыночные ставки всё еще очень высокие - 17,8%. В итоге к концу года спрос на первичке может упасть еще на 10–20%. 

Профильный час по вопросам ЖКХ провёл губернатор Вологодской области Георгий Филимонов. Главная тема - старт отопительного сезона.

🔥 С докладом выступила замгубернатора Елена Мазанова:

* Тепло уже подаётся в 27 муниципалитетах. Сегодня подключение стартует в Белозерском округе.
* Все социальные учреждения (школы, больницы, детсады) отапливаются ✅
* Ход работ поставлен на особый контроль: важно обеспечить подачу тепла организованно и без сбоев.

🏙 Для удобства вологжан запустили интерактивную карту подключения отопления. Жители могут заранее узнать дату подачи тепла в свой дом.

💰 На строительство, реконструкцию и ремонт объектов коммунальной инфраструктуры в этом году направлено 5,7 млрд рублей.
⚡ Работы идут на 72 площадных объектах, 19 из них уже готовы.
⚡ В Череповце завершён капремонт котлов и оборудования котельной №3, завершается обвязка резервного котла.
⚡ Масштабное обновление сетей: модернизируют более 117 км трубопроводов (техническая готовность — свыше 91%).

В Архангельске собственников коммунальных сетей начнут привлекать к административной ответственности за поврежденные колодцы, которые приводят к образованию провалов на дорогах. Такое решение было принято на совещании при главе города Дмитрии Мореве. Согласно информации администрации Архангельска, провалы дорожного полотна часто возникают из-за дефектов на инженерных сетях. Грунт вымывается возле колодцев, что впоследствии приводит к появлению ям на дороге. Локальный ремонт покрытия не является долгосрочным решением, так как повреждения возникают вновь. В настоящее время на городских дорогах установлено более 100 тумб, ограждающих опасные участки. Эти ограждения являются временной мерой, сужают проезжую часть и создают трудности при зимней уборке. Для обеспечения устранения нарушений владельцами сетей к работе будет привлечен департамент муниципального контроля.

В Заполярье провели проверку готовности жилого фонда к отопительному сезону. Мероприятия направлены на обеспечение бесперебойного теплоснабжения в холодное время года. В ходе проверок специалисты оценивают состояние инженерных систем зданий, включая отопительные приборы, трубопроводы и запорную арматуру. Особое внимание уделяется проверке работоспособности систем учета тепла и их соответствия установленным нормам. Также осуществляется контроль за состоянием тепловых пунктов и котельных, обеспечивающих подачу тепла в дома. Цель проверок – своевременное выявление и устранение возможных неисправностей, которые могут привести к перебоям в отоплении. По результатам проверок составляются акты и разрабатываются планы мероприятий по подготовке объектов к эксплуатации в зимний период.

Переход на реестровую модель в ЖКХ Архангельской области отложили до осени. Министр ТЭК и ЖКХ Архангельской области Дмитрий Поташев объяснил, что перенос сроков на следующую осень вызван необходимостью дополнительного времени для перехода на реестровую модель. Это связано с подготовкой и утверждением Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства России типового договора и методик расчетов платы за техническое обслуживание лифтов.

🛗Согласно новым правилам, управляющие организации и товарищества собственников жилья обязаны будут заключать договоры на обслуживание и ремонт лифтов только со специализированными организациями, включенными в федеральный реестр. Также будет утвержден минимальный перечень обязательных работ. Дополнительное время позволит управляющим организациям и ТСЖ привести свои договоры и внутренние документы в соответствие с обновленными требованиями законодательства. Кроме того, к следующему сентябрю планируется запустить в стране единую цифровую платформу управления лифтовой отраслью "Цифровой лифт", которая должна обеспечить прозрачность данной сферы, безопасность эксплуатации и своевременную замену лифтов.

В Архангельске и Северодвинске начинается отопительный сезон. В Архангельске подключение жилого фонда запланировано на 11 сентября. Первыми тепло получат Северный и Соломбальский округа, а также поселок Талажского авиагородка 11-12 сентября. Далее, 13-14 сентября, к отоплению подключат округа Майская горка и Варавино-Фактория. Завершится подключение 15-16 сентября в Октябрьском и Ломоносовском округах. В ТГК-2 пояснили, что поэтапное подключение связано с необходимостью контроля параметров теплоносителя и подпитки тепловой сети, запасы которой ограничены. Одновременный запуск всех районов привел бы к падению давления в магистральных трубах. В Северодвинске отопление жилых домов также начнется 11 сентября, постановление подписано главой города. Подключение объектов соцсферы в Северодвинске завершается 9 сентября. В Новодвинске подача тепла в учреждения соцсферы началась 1 сентября.

В правительстве Мурманской области обсудили деятельность пяти управляющих компаний Ленинского округа. На заседании под председательством вице-губернатора Ольги Вовк проанализировали информацию об их работе и системных проблемах. Отмечено, что, несмотря на положительные сдвиги в подготовке инженерных сетей, фасадов и кровель к осенне-зимнему периоду, общее качество работы остается неудовлетворительным. Сохраняется высокий поток жалоб от собственников жилья, значительная задолженность перед ресурсоснабжающими организациями и большой объем административных штрафов. Ольга Вовк подчеркнула, что отчеты управляющих компаний о подготовке к зиме не соответствуют ожиданиям жителей. Если изменений не произойдет, будут приняты соответствующие меры. В качестве примера приведена управляющая компания "Северная Цитадель", в отношении которой запущена процедура аннулирования лицензии.

В Мурманске установили норматив для жилищных выплат семьям на следующий год. Данный норматив будет применяться при расчете размера субсидий, предоставляемых в рамках государственной программы Российской Федерации "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации". Размер норматива установлен в расчете на одного члена семьи и зависит от категории семьи.

После рабочей поездки в Коряжму губернатор Архангельской области Александр Цыбульский направился в соседний Котлас. Здесь глава региона в первую очередь оценил ход ремонтных работ в центральной городской больнице. На третьем этаже поликлиники все мероприятия уже выполнены, на втором — работы близятся к завершению. Согласно условиям контракта, ремонт необходимо закончить до 30 сентября, однако уже прослеживается вероятность отклонения от утверждённого графика: по оценкам подрядчика, завершение работ возможно лишь в октябре. Губернатор распорядился ужесточить надзор и реализовать комплекс мер, позволяющих нарастить темпы ремонта при сохранении должного уровня качества.

В Котласе с начала года функционирует новая детская поликлиника, которая обеспечивает медицинское обслуживание свыше 18 тысяч детей. Александр Цыбульский ознакомился с организацией деятельности учреждения. В едином здании сосредоточены все ключевые направления: диагностическая служба, кабинеты узкопрофильных специалистов, профилактические и реабилитационные подразделения.

Глава региона также проинспектировал процесс капитального ремонта детского сада «Золотая рыбка» в Котласе. Масштаб обновления действительно значителен: ведутся работы по замене кровли, модернизации инженерных сетей, ремонту внутренних помещений, включая музыкальный и спортивный залы, пищеблок и бассейн. Параллельно осуществляется закупка современного оборудования для учреждения.

В ходе визита в Котлас Александр Цыбульский посетил Центр народной культуры, где недавно запустили новое интерактивное пространство. Формат площадки позволяет по‑новому подойти к популяризации культуры Русского Севера. Знакомство детей с историей родного края строится не через традиционные учебные материалы, а посредством игровых механик, интерактивных маршрутов, освоения ремёсел и погружения в северные традиции.

Итогом рабочей поездки стал приём граждан в общественной приёмной партии «Единая Россия» в Котласе. Среди поступивших обращений особое внимание привлекли вопросы, связанные с состоянием дорожной сети.

Губернатор Мурманской области Андрей Чибис на встрече с жителями Кольского округа обсудил развитие инфраструктуры для ИЖС, благоустройство и контроль за работой управляющих компаний. Глава региона отметил, что сейчас держит на особом контроле подключение новых домов к сетям. На форуме сторонников одной из политических партий в Мурманске губернатор представил обновленную народную программу «На Севере – жить!», где особое внимание уделено развитию электросетевого комплекса: более 125 км ЛЭП обновлены, заменены свыше 140 опор, а регион включен в федеральную программу модернизации электросетей. Также в рамках программы обновлено 375 км инженерных сетей, что напрямую связано с решением вопросов подключения новых домов к коммуникациям.

Кировские трубы готовят к зиме илососом. В Кирове завершили ремонт двух водопроводных колодцев на пересечении улиц Ленина и Московской. Коммуникации расположены прямо на проезжей части, поэтому из-за интенсивного движения транспорта конструкции испытывали повышенную нагрузку. Работы провели в несколько этапов.

Сначала специалисты демонтировали разрушенную железобетонную плиту и старые люки, установили новую плиту перекрытия, заменили доборные кольца и смонтировали новые люки. После этого рабочие восстановили асфальтовое покрытие на участке дороги.

‼️ Отопительный сезон для всех горожан начнется в Вологле с 14 сентября.

Как сообщает глава города Сергей Жестянников, постановление об этом уже подписано.

✅ Подключение всего жилого фонда (а это 3 800 многоквартирных домов) займёт пять дней.

✅ Больше 2 тысяч многоквартирных жилых домов получат тепло уже в первый день, 14 сентября.

✅ Остальные будут подключать до 19 сентября включительно.

✅ Социальные объекты города можно подключать к теплу до этого срока, начиная с 1 сентября.

✅ Сейчас в городе уже тепло в 9 детсадах и 4 школах.

На очередной городской планерке в начале новой рабочей недели рассмотрели два актуальных вопроса: запуск отопления в социальных учреждениях и жилых домах, а такжеи ликвидацию подтоплений после продолжительного дождя, - сообщил глава Архангельска Дмитрий Морев.

В социальных учреждениях подключение отопления началось в пятницу. По жилому фонду ориентировочные срок - 11 сентября. Учитывая затяжные дожди и повышенную влажность в квартирах, откладывать начало отопительного сезона не планируется, отметил городской руководитель.

Из‑за обильных осадков зафиксированы подтопления улиц и проездов. МУП «Городское благоустройство» задействовало два илососа и одну комбинированную машину; техника работает в Соломбале, на пересечении Троицкого проспекта и улицы Комсомольской, а также на заезде к АЗС по улице Воронина.

Дмитрий Морев дал поручение дополнительно принять в работу въезд на улицу Коммунальную - там потребуется использование помпы.

Отдельно обсуждался инцидент на остановке, когда колесо автобуса компании "Рико" заехало на посадочную площадку. Пассажиры не пострадали. По данному факту он поручил установить и привлечь к ответственности виновное лицо.

🚰Жители Мурманской области задолжали за ЖКУ 9,58 млрд рублей на начало июля 2026 года, что на 307 млн рублей (3,3%) больше, чем годом ранее. Главной причиной роста долга власти называют низкую платежную дисциплину. В 2025 году суды удовлетворили 74% исков о взыскании, а уровень оплаты составил 57,7%. С 1 октября 2026 года тарифы на услуги ЖКХ в регионе повысятся в среднем на 15%.

О начале с 4 сентября в Архангельске отопительного сезона в учреждениях социальной сферы рассказал глава Архангельска Дмитрий Морев.

По его словам с завтрашнего дня включить отопление смогут детские сады и школы, библиотеки и культурные центры, спортивные школы, поликлиники и больницы, вузы, техникумы и колледжи. Решение о точной дате подачи тепла принимает руководство каждого учреждения, ориентируясь на температуру внутри помещений. Задача городской администрации - создать такую возможность, а руководителям - корректно определить день подключения зданий.

Срок начала отопительного периода утверждён с учётом погодных условий конца лета и начала осени; в этом году сезон выдался дождливым, и жители отмечают повышенную влажность в помещениях. В предыдущие три года отопление в соцучреждениях включали лишь в период 14–19 сентября, а в жилом фонде — ещё позже, поскольку погодные условия это позволяли. В этом году старт объявлен раньше, чтобы обеспечить комфорт в социальных объектах, отметил глава поморской столицы.

Жилые дома планируется подключать в середине сентября; окончательная дата будет утверждена с учётом фактической погоды — температуры воздуха и уровня влажности.

Глава Северодвинска Игорь Арсентьев в ходе прямого эфира объяснил причины задержки открытия обновленной набережной Александра Зрячева на острове Ягры. Изначально планировалось завершить работы к 20 июля, чтобы жители могли отметить праздник в привычном месте, однако сроки были сорваны. Следующая намеченная дата открытия – 20 августа – также не была соблюдена. Горожане выражают обеспокоенность качеством ремонта и интересуются, когда же набережная будет полностью отремонтирована. Игорь Арсентьев пояснил, что перенос сроков связан с необходимостью подключения магистральных сетей силами сторонних организаций, не входящих в основной контракт. Эти работы, включающие прокладку инженерных сетей и технологическое присоединение к сетям «Звездочки» по водоснабжению и водоотведению, проводились в осенне-зимний период прошлого года.

Глава города Вологды Сергей Жестянников подписал постановление о старте отопительного сезона 2026/2027, которое касается учреждений социальной сферы, в том числе детских садов, школ, больниц и интернатов.

Он рекомендует начать подачу тепла с 1 сентября, но подключение будет идти по заявкам руководителей: это позволит оперативно реагировать на похолодание и не ждать общих нормативов. Подключение отопления в учреждениях социальной сферы начнут раньше обычного, потому что, как отметил Сергей Жестянников, важно, чтобы дети и пациенты не мерзли. Жилые дома начнут подключать, когда наступит устойчивое похолодание.

В воркутинском поселке Заполярный республики Коми осталась всего одна семья. В администрации Воркуты предупредили, что оставаться в полупустом аварийном доме зимой небезопасно. Если договориться добровольно не удастся, администрация намерена обратиться в суд с исками о принудительном выселении из поселка. Для оформления необходимых документов жителям предлагают обратиться в администрацию Воркуты.

В Няндоме проложено 18,8 километра новых сетей водоснабжения. Модернизация системы водоснабжения в городе продолжается; с 2025 года техническая готовность объекта составляет 58%.

В школы и детские сады Мурманска начали подавать тепло. Это связано с подготовкой к отопительному сезону. В других населенных пунктах Мурманской области также проводятся мероприятия по включению отопления. Так, в Полярных Зорях отопление в школах и больницах планируется включить в понедельник.