От Жителей КБР
КОЛЛЕКТИВНОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
о проведении проверки законности предоставления земельного участка ООО «Гарден»Просим провести проверку соблюдения земельного и антикоррупционного законодательства при предоставлении ООО «Гарден» в аренду без проведения торгов земельного участка площадью 149 939 кв. м (около 15 га) в г. Нальчике под реализацию "масштабного инвестиционного" проекта «Строительство арт-парка «Лаванда».
О наличии признаков нарушений закона
свидетельствуют следующие факты:
1. Несоответствие масштабности. Согласно Закону КБР от 16.11.2015 № 44-РЗ (ст. 4), проект должен соответствовать критериям масштабности. Аналогичные отели в Нальчике («Ozon Hotel» – 641 млн руб., 2 га; проект на ул. Шогенцукова – 2 га). Выделение 15 га под 60 номеров превышает отраслевые нормы (СП 257.1325800.2016 «Здания гостиниц. Правила проектирования») в 7,5 раз. Экономическое обоснование отсутствует.
2. Завышение рабочих мест. Заявлено 60 новых рабочих мест. Для гостиницы 60 номеров типовой штат — 25–30 человек (администраторы, горничные, охрана, кухня, техперсонал). Даже с учётом обслуживания парка — не более 40. Цифра 60 явно искусственно завышена.
3. Фиктивная окупаемость. Заявлено: 380 млн руб., окупаемость 10 лет. Реальный расчёт: выручка ~89,7 млн руб./год (загрузка 65%, тариф 6 300 руб.), чистая прибыль ~15–22 млн руб./год. Окупаемость — около 19 лет, вдвое больше заявленного. Показатели NPV и IRR недостижимы.
4. Аффилированность. Бенефициар Лампежева К.А. — племянница председателя Общественной палаты КБР, чиновник, который получает зарплату из бюджета. Бывший мэр Нальчика близок к главе КБР и его семье. Конфликт интересов.
5. Нарушение процедуры. Согласно Постановлению Правительства КБР от 05.08.2016 № 143-ПП, документы должны обосновывать соответствие проекта критериям. Представленные материалы не содержат экономического обоснования площади 15 га.
6. Системность и риски. В курортной зоне земли под гостиницы выделяются без торгов только что созданным фирмам. Существующие отели заполнены менее чем на 65%. Участок может быть переуступлен или использован под элитную жилую застройку.
Просим:
– провести проверку законности решения;
– оценить соответствие критериям Закона КБР № 44-РЗ;
– проверить достоверность финансовых показателей и источники средств;
– дать оценку действиям чиновников на коррупцию и конфликт интересов;
– принять меры реагирования;
- О результатах проверки сообщить общественности публично в установленный законом срок.
Подписание гражданами ✍️
https://t.me/ZaPravduKBR/1890