Стыдливое наперстничество мэрии Собянина в отношении уникальных жилых домов из списка Архнадзора «реновация без сноса»

В 2017 году стартовала программа реновации, в рамках которой под снос попали все дома, жители которых проголосовали за переезд в новостройки. Среди них оказались и уникальные, не типовые жилые дома, которые составляли архитектурный облик бывших подмосковных городов, Тушина, Бабушкина, Люблина, конечно, нашего Кунцева и других.

Тогда московская градозащита в лице Архнадзора при участии Москомархитектуры и Мосгорнаследия вытащила из-под угрозы сноса 235 домов по всей Москве, не являющихся памятниками. Эти дома было решено расселять, но не сносить, а реконструировать и оборудовать под новое использование с сохранением их уникального экстерьера. Это решение публично поддерживалось мэрией почти 8 лет. Но в уходящем 2025-м мэр Москвы Собянин нарушил свое обещание — список начали разваливать: первые ранее сохраненные дома уже снесены. Архнадзор опубликовал свое заявление по этой ситуации.

Коснулось ли это исторического города Кунцева? Увы, да. Под угрозой сноса все 20 домов из списка, включая один уже расселенный. Среди них:

Можайский:
🔴 1-й переулок Петра Алексеева, 2, 1953 г. (расселен);
🔴 2-й переулок Петра Алексеева, 1, 1927 г. (расселение в 25-28 гг.);
🔴 Верейская ул., 19, 21, 23, все 1939 г. (в процессе расселения);
🔴 Сколковское ш., 22к1, 1955 г. (расселение в 29-32 гг.)

Кунцево:
🟡 «Страна Лимония»: ул. Боженко, 10к1, 10к2, 10к3, 12к1, 12к2, 14к1, 14к2, 14к3, все 1954-1957 гг. (расселение в 25-28 гг., д. 14к4 — единственный не вошел в реновацию);
🟡 ул. Кунцевская, 7к1, 7к2, 9к1, 9к2, все 1952-1953 гг. (расселение в 29-32 гг.);
🟢 ул. Партизанская, 18к2, 1952 г. (расселение в 29-32 гг.)

Филевский парк:
🔴 ул. Новозаводская, 17к1, 1932 г. (расселение в 29-32 гг.)

Декабрьские фотографии всех этих домов от Никиты Козлова на диске: https://disk.yandex.ru/d/t30QcsSq8N41FQ

Что означает цвет кружков рядом с адресами домов? Степень угрозы сноса на данный момент на основании двух документов:
— Постановление Правительства Москвы от 14 февраля 2025 года № 237-ПП о включении участков с уникальными домами в перечень адресов для проектирования и строительства «стартовых» многоквартирных домов, обеспечивающих переселение по реновации;
— Постановление Правительства Москвы от 5 марта 2025 года № 409-ПП, меняющее виды разрешенного использования участков с уникальными домами на многоэтажную жилую застройку и устанавливающие плотность застройки. В нем нет адресов, только квадранты карты градостроительства, сопоставив которые, мы убедились, что эти изменения касаются именно домов списка Архнадзора (см. в комментариях).

Итак,
🔴 на участках разрешили новую многоэтажную застройку (409-ПП) и участок стал «стартовой площадкой» для строительства нового дома по реновации (237-ПП);
🟡 изменен вид использования на стройку жилья (409-ПП), но адрес пока не включен в список «стартовых площадок»;
🟢 не менялись виды использования и не «стартовая площадка».

Для верности мы отправили запрос в мэрию и связались с пресс-службой. Мы прямо спросили: планируется ли снос домов, ныне расположенных по указанным адресам, и новое строительство на их месте.

В ответе (см. комментарии) получили следующую формулировку: «Функциональное назначение объектов будет определено в ходе разработки градостроительной документации с учетом их технического состоянии и градостроительных ограничений». А в пресс-службе Департамента градполитики добавили: решения по будущему использованию пока нет, и когда будет неизвестно.

Решения нет, но 19 из 20 уникальных домов исторического Кунцева уже числятся в одном или сразу двух постановлениях, предусматривающих возможность строительства на их месте нового жилья.

Вот такое стыдливое наперстничество, суть которого — до последнего молчать о решении, нарушающем официально данное обещание сохранить уникальные примеры советской жилой застройки.

Если вы, дорогой читатель, неравнодушны к этой теме или живете в одном из этих домов, пожалуйста, напишите об этом, поделитесь мыслями 🙏🏻

ЗА МОЖАЙ!
#реновация_Можайский